128【圆梦】四更
袁鹏飞一行抵达了羊城，刘华强此时却还伴随着咯噔咯噔的绿皮火车，慢慢悠悠的南下。
那边刘虎已经把消息传回来了，水果摊老板经过抢救已经没什么大碍，就是做了个小手术，身体失血过多有些虚弱。
而刘华强也为他的莽撞付出了代价，警方通过认出他的那个熟人，一下就确认了是他犯下的事儿，要不是他跑得快，非得让抓回去不可。
当然，这年头一些机制不太完善，跨省抓捕难度不是一般的高。像他这样犯了故意伤害罪的，只要逃离本省，被抓捕的几率就极低了。
而如果动了枪，或者犯了命案上了通缉令，那就有些糟糕了，不但现在要东躲西藏，而且即便逃到了国外，以后也会有引渡条约把人弄回来审判。
做人呐，还是不要太嚣张的好。
次日清晨，袁鹏飞睁开朦胧的睡眼，看着枕边人白花花的娇躯，不由得有些茫然了。
说好了睡个素的养养精神，怎么又上了一课？
梳洗后，换上一身新装，他便先下楼了。今天，将会有一位比较重要的下属需要他接见。
余丘，汇丰银行帮忙找来的职业经理，虽然不见得有多么厉害，但是肯定在平均水准之上，帮袁鹏飞处理一些日常事务，按照他所要求的规划执行，还是可以的。
他刚步入大厅，一个略显成熟的中年男人就迎了上来：“老板，您让我办的事已经弄好了，还有什么需要吗？”
袁鹏飞笑了笑，知道他等急了，“还没用过早餐吧，跟我一起吃点儿，咱们边吃边说。”
21世纪的房子多贵，像他这种普通人奋斗一辈子，可能就是给房地产商和银行打工了，房贷压得人喘不过气来。
这回他想做一个房地产开发商，圆自己曾经的一个梦。
地产开发老板，虽然遭受许多人的唾弃，但也同时遭受着很多人的羡慕。
挣钱太他妈快了。谁不想以身代之？
在香江先注册一个皮包公司，弄个香港的法人，以港商的身份回来投资，就能获得巨大的税收优势，弄下土地贷款也比较方便。
毕竟这年头，央企，国企，外企，哪个都能骑在民企头上，干什么都有最好的待遇。只有民企，那是姥姥不疼舅舅不爱，自生自灭还得受人白眼招待。
袁鹏飞就是想给国家贡献税收，也不想受这气。还是当个港资外企老板比较好，最起码这些官员不会拿你的孙子，觉得什么都理所当然，而是把你供起来当财神，求着你投资。
美式早餐培根、香肠、薯饼、蛋卷、黑咖啡，营养够丰富，算得上是香脆可人的卡路里炸弹，不过重要的是有逼格。
谁让此时的美利坚依旧是老大，人们的自信心还没有树立起来，都崇洋媚外呢！
美食再好也不如完成梦想来得爽，袁鹏飞漫不经心的吃着，询问的态度却异常认真：“余丘，法国设计师请来了吗？”
“嗯…”余丘讪讪道：“老板，请了一位还算可以的法国设计师，虽然谈不上鼎鼎有名，但是一些基础的欧美风设计还是能做到的。您看行吗？”
袁鹏飞沉吟了片刻，点了点头。
自己几斤几两还是知道的，无论是名气还是财富，只能在刚刚经济发展起来的华夏装装牛皮，放在老牌的资本主义社会，他还真不算什么。
请最著名的法国设计师，这种话还是不要说出来打自己脸了。而且设计这种东西只要有那么个意思就行了，到时候卖楼有个噱头就可以。
真要是闹的特立独行，说不定还丢人。例如以后的华夏三件套，京都大裤衩、姑苏大秋裤、钱塘大奶罩，想想都觉得羞耻。
“那边的负责人联系好了吗？我们要挑最好的黄金地段，建最高档次的公寓！可千万别让人家忽悠了，弄块烂地用不上，这帮人嘴里一句实话也没有，还是多点小心。”袁鹏飞谨慎的问道。
盖楼的速度毋庸置疑，鹏城速度嘛！只要钱给的足，三天一层那不是吹的，羊城也绝对能做到。
但是搞房地产，最重要的三点，地段，地段还是地段。一个好的地段，不但推销更容易，而且价格凭空也能往上增加几分。
但和政客频繁的打了两个月的交道，袁鹏飞也悟出了一个道理，宁可相信世上有鬼，也不能相信政客那张破嘴。
他只为自己所代表的利益服务，真要把你坑在那里，他也不会觉得有任何不好意思。
那次，某个领导极力给他推销一家国企，想让他收购，嘴上吹的是天花乱坠。
没有什么不良资产，三个月盈利，一年利润增长百分之五十，用不了三年A股上市，好像他要接手了企业就占了多大便宜似的。
而且参观时，企业也弄得热火朝天，生产线上产品一批一批的往下走，一副生机勃勃的样子。
天上掉馅饼的事情，袁鹏飞没有急着答应，转过身来派人偷偷的调查了一番。
却发现当初那副热火朝天的样子都是作秀，公司库存积压商品都卖不出去，连员工的工资都发不出来了。一查负债，公司欠银行五百多万，把这个公司卖掉都不够还债的。
再仔细一打听，那天搞的那一出，完全就是上下合起伙来蒙袁鹏飞的。只要他答应下来把这个锅接了，即便中间发现了问题，想反悔也难了。
人家把一个破产的企业，一个大麻烦处理了，还能往回捞点资金，给自己增加一份政治资本，怎么看怎么合算，倒霉的只有他这个冤大头。
所以要记住一句话，政客那张嘴，谁信谁倒霉。
不过，这一回他可不是一个人在战斗，余丘虽然只弄了一个港资皮包公司，暂时没有别的业务。但是该招募的人才都没有少，和一个正规的企业没什么区别。
得到袁鹏飞的吩咐，这一个月，他们团队和政府那边的负责人跑遍了半个羊城，做了无数调查，终于挑出了两块最合适的地，只等袁鹏飞来拍板。
专业人士搞定了一切，就是脑子里只懂挖煤的煤老板，也能把这笔生意做好。何况是有了完整计划的袁鹏飞。
用过早餐，带上余丘的整个投资团队，一行人就浩浩荡荡的朝着目的地出发。
丽景湾，政府和银行的负责人都到齐了，一帮人就等着袁鹏飞这个大老板今天拍板了。
不过，在车上听了余丘的汇报后，袁鹏飞心中早有定计。因为他没得选，两块地位置都是顶好的，价格也是最贵的。
一块的面积大些，土地出让费就得九千万。另一块地面积只有这个的一半多一些，五千万就可以拿下。
如果他股票套现了还好说，选哪个随他的心情。但是现在拿出九千万着实有些困难，而且也太麻烦了。为了圆个梦想，把自己搞得那么麻烦，那就不是他的本意了。
玩的就是个轻松嘛！
像模像样的绕了一圈，袁鹏飞拍板做出了决定，剩下的事情自然有公司团队来帮他做，他只需要站在高处，朝着公司的项目策划师指手画脚即可。
“我们要建造的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上。
楼上边有花园儿，楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。
业主一进门儿，甭管有事儿没事儿，都得跟人家说may I help you sir？
(我能为您作点什么吗?)
一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子！
社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所儿，二十四小时候诊，就是一个字儿贵，看感冒就得花个万八千的！
周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼，
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？”
策划师这段时间也了解过广州的房价，普通的楼盘均价也就不到两千元一平米，就在距离这里不远的一个新楼盘，大概也就是一千八百元一平米。
不过和袁鹏飞所说的服务，肯定是相差甚远的，他心中盘算了半天，说：“袁总，这怎么也应该八千元一平米吧！”
“八千华夏币，也就是不到一千美金，你在开玩笑吗，那连成本都不够。”袁鹏飞转过身来，手指头搓起数钱的姿势，“两千美金那是成本，房价四千美金起。
你别嫌贵，还不打折，只会涨不会跌。你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。
这地方离香江这么近，有钱人绝对不会少。别怕他们买不起。
什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！
所以，我们做房地产的口号儿就是，不求最好，但求最贵，明白了吗？”
“袁总，我明白了，不求最好，但求最贵，一定要让所有业主，买了以后觉得倍儿有面子。我们的楼盘，绝对会成为他们身份的象征。”策划师一脸狂热的说道。
他已经完全被袁鹏飞这套理论征服了，可行性极高，而利润更是突破了想象。
因为这就和普通衣服和奢侈品的区别。
普通的衣服那是卖给普通人的，得考虑性比价才能卖得出去。
而奢侈品只有一个概念，最贵最高档，至于别的，则不在他们的考虑范围之内。
他们这个楼盘，就是相当于房地产中的奢侈品，不求最好，但求最贵，让这些成功人士获得一种尊崇感，荣耀感。
普通衣服是什么利润，奢侈品是什么利润，两者的区别谁都知道。
这绝对算得上是一个天才的想法。
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