第81章 惊喜连连
在接下来的几天里,郝强继续深入调研了多个大型商场,寻找开设高端火锅店的理想位置。
首家高端火锅店不一定开在开河区,要看哪个商场最适合。
于是,他接着考察了白云区的百信广场、越秀区的光明广场、名盛广场、五月花广场等商场,这些商场都属于热点区域,大多从去年就已在售或招租,大多是在今年开业,还有一些空租。
经过慎重考虑,郝强首选正佳广场!
这座宏伟的商业综合体占地面积约5.7万平方米,总建筑面积高达42万平方米,总投资达40亿元。
它坐落于粤城最繁华的商业圣地——天河路228号,是天河商圈的核心地带。
正佳广场周边环绕着多个商务中心和高档住宅区,汇聚了庞大的高端消费群体,为郝强的高端火锅店提供了丰富的潜在客户基础。
此外,正佳广场距离中大北门仅有7公里之遥,驾车仅需十几分钟便可抵达,极大地方便了他的日常管理和运营。
该商场单层面积广阔,刚刚招商没多久,六楼餐饮区域仍有空置商铺等待租赁,要不郝强没有机会入驻了。
11月23日,晚上。
郝强的人生迎来了新的里程碑。
他的个人财富成功跨越了百万大关,自由属性点+1。
下一财富级别门槛为200万元,一次性奖励自由属性点+2。
同时,他一共持有185手茅台股票,购入成本接近一百万元。
本月人间烟火营业额已经达到了26.3万元,所有店员都在拼劲冲30万元。
只要达到30万元,他们就可以拿到最高档次的绩效奖金,基本工资的25%,那可不少。
次日,周四。
下午一点多,郝强再跑一次正佳广场,好好考察六楼餐饮区域。
六楼建筑面积几万平方米,大面积餐饮铺面还有三家尚未出租出去,郝强看中靠近东北门方向电梯口附近的一个大型商铺。
他与商务部商谈商铺租赁事宜,看看能不能预交几万定金,一个月后再签署正式合同,等装修设计出方案。
如果到时候不租的话,他就不要定金了。
若是决定租的话,定金算入租金。
商场商务部的工作人员对郝强态度热情,但在租赁方式上持保留原则。
郝强的提议,实际上是将免租期从一个月延长至两个月。
这怎么可能!
招商人员礼貌地回应道:“非常抱歉,郝先生,没有哪个商家可以这样做的。
既然你愿意支付定金,说明非常看好我们商场,提前介入也好啊,有更多的时间来准备和规划新店。
万一被其他商家抢租了,你岂不是错失这个投资机会?”
郝强闻言,理解他们的难处。
说到底,郝强就是不想浪费一个月租金,那可是好几万块钱啊。
但是,如果他看中的商铺被其他商家抢走的话,的确错过投资的时机,几万块钱真不算什么。
商务部招商人员也不想放弃租赁大面积商铺的商家,觉得一个月后,这种大型商铺未必能租出去。
最后,他们请示领导。
商务部杨总亲自出马,与郝强进行了深入的商谈。
经过十多分钟的交流,他详细了解了郝强的投资预算、餐饮行业投资计划等细节。
尽管“人间烟火”目前仅有一家门店,但郝强计划投资的三百万元也不是小数目。
更重要的是,郝强所强调的服务核心,会给商场带来稳定的客流量和优质口碑,这一点深深打动了杨总。
郝强有诚意租赁,杨总综合考虑一下,最终同意了预交定金定商铺的做法。
规矩是死的,要灵活多变。
主要还是因为正佳广场刚开业没多久,还有一些空商铺,主要是大型商铺,而面积低于两百平方的商铺早就被抢租了。
郝强看中的是六楼6号商铺,使用面积约650平方米,原制定租价为95元/平方米/月,租金没有一点优惠。
相当于年租金74.1万元!
而且,这是头年的租金。
次年租金涨10%,三年过后,即五年合同期到期,再次调价。
郝强略思索一下,商场这样要求也合理合情,刚刚开业,头年租金肯定是最低的,次年肯定要涨。
然而,商场也担心商家频繁更迭会对人气造成负面影响,因此租金最好稳定。
五年为一个调整周期,届时商场将与商家再次详细协商租金事宜。
随后,双方直接签署了正式合同,并约定定金为五万元。
预定是一个月后开始装修,但如果人间烟火提前进入装修阶段,就从当日开始计算租期。
若超过一个月尚未支付季度租金和押金,商场就收5万元违约金。
关于大商铺的免租期,商场给30天,多一天都没有。
成功敲定商铺租赁事宜后,郝强松了一口气。
接下来,他立即致电装修公司,要求设计师前来实地考察,为即将到来的装修工作做好准备。
三天后的一个午后,
郝强在华楠理工大学的咖啡馆里陪韩清盈上自习。
包厢里弥漫着淡淡的甜蜜氛围,就在郝强偷偷亲了韩清盈脸蛋的时候,他的手机突然打破了这份宁静。
“败兴!”
郝强嘟囔了一句,但还是老实地拿起了手机。
看到是林楠的来电,他的脸上露出了疑惑的表情。
“林姐,有什么事吗?”
“你那三首歌挺火的,运营收益还不错,明天上午,我让财务打给你一笔钱,打到你公司账户吧?”
“哦,可以的,大概有多少?”
“目前结算给你的,除去税后,暂时有一百万元吧,你有空的话,可以来深市这边核实一下。”
郝强闻言,颇为惊喜,但还是假装淡定地说道:“好的,有空的话,我会过去的。”
两人客套了几句后,挂断了电话。
郝强内心的喜悦如同泉水般涌动,一百万元!
这笔资金对他来说无疑是雪中送炭。
林楠那边已经扣过税,当然,郝强这边的娱乐公司是皮包公司,还是要缴纳企业所得税,税率为20%。
除去运营成本,房租等,他打算报税一大半,最终要扣除十多万税,到手九十万元左右。
当然,不报也有不报的操作方法。
娱乐公司以投资方式注入资金到人间烟火餐饮公司,郝强就是打算这样操作。
有了一百万元,只要装修设计图出来,那就可以提前进行装修店铺了。
想到这里,郝强忍不住将韩清盈紧紧地拥入怀中,深情地亲了她。
两三分钟后,两人才唇分。
韩清盈的脸颊上泛起一抹淡淡的红晕,宛如初升的朝霞,美丽动人。
她轻轻地抿了抿嘴唇,整理着有些凌乱的衣衫,小手轻轻地锤了锤郝强的胳膊,嗔怪道:“哎呀,你注意点形象啊!
把我衣服弄乱了,万一被服务员看到,那可就羞死人了。”
郝强笑哈哈:“咱俩在包厢里呢,外人看不到的。”
“你可真是坏死了,拉我来这里上自习,原来目的不纯洁啊!”韩清盈娇嗔道,“高中的时候,怎么没发现你这样呢。”
“清盈,你误会了。”郝强笑眯眯,看着她那羞涩的笑容,“哎,我本来就是这样子。”
每当韩清盈笑起来,那双明亮的眼睛就会弯成月牙儿,让郝强不由自主地沉醉其中。
两人嬉闹了一会儿,韩清盈有些好奇地问郝强为啥突然那么高兴。
“我的歌收益不错,拿了一百万元,投资开新店绰绰有余了。”郝强说道,他跟韩清盈说过最近在忙开新店,但没跟她说具体投资和具体事项,估计她还以为是投资几十万的呢。
等到营业产生盈利后,郝强打算再告诉她,免得她担忧。
韩清盈听到收益,非常震惊:“这么多啊!”
她感觉郝强不务正业,怎么赚得比辛苦钱还多。
这个世界,她有点看不懂了。
郝强脸上荡漾着微笑:“还好吧,在粤城,也就一套面积一两百平方的新房,离独栋别墅还远着呢。
等资金充裕了,给你买套大房子,就登记你的名字,然后让奶奶到这边来居住,今后你就经常看到奶奶了。”
韩清盈听着郝强这些充满爱意的话语,眼中闪烁着幸福的光芒。
然而,在短暂的思索后,她轻轻地摇了摇头,温柔地说:“还是存钱做投资吧,不急着买房子。
我虽然想念奶奶,但奶奶肯定不愿意到这边来长住的。
在家里,她还可以和邻居唠嗑,种种菜,周围有着她熟悉的环境,不孤独。”
“嗯,说的也是,你想得比较周全。”
郝强点头理解,现在他们只能尽力让奶奶在熟悉的环境中安享晚年,经常回家看看就行。
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