第62章 四合院
“这才对嘛,年轻人嘛,为钱折腰,这并不丢脸。”说着,妶晴往乾元的碗里夹了块红烧肉。
乾元看了看妶晴,又看了看碗里的肉,面上也开始放松下来,伸手拿着筷子夹起肉,放进了嘴里。
妶晴见状,满意地点了点头。为了给心高气傲的年轻人一个台阶下,又主动道,“一会儿吃完饭,我就去把办公房子的问题解决一下。”说着,又给李艳红和乾元各夹了一块肉。
吃完饭,李艳红和乾元还有很多技术方面的问题要探讨,妶晴则先行离开了。
她径直来到北城南池子附近的中介所。
中介阿姨见是个小娃娃走了进来,“谁家孩子啊?看着眼生。”
中介阿姨拿了颗糖果就要去逗弄妶晴,“小朋友,你是附近的小孩还是跟爸爸妈妈走散了?告诉阿姨阿姨就给你糖吃。”
“额……”妶晴满脸黑线,“阿姨,我是来问一下,这里有没有四合院出售?”
“诶?”中介阿姨顿了一下,“你是替爸爸妈妈来问的吗?”又张望了一下妶晴身后,和店外面,确实没有其他人了。
妶晴扶额轻叹了一声,这具身体真的很麻烦啊!随即又道:“对,我是替爸爸来问的,他在上班,很忙,我问了合适再让他过来。”
“原来是这样啊。”中介阿姨有些为难,“那你知道该怎么挑选房子吗?要不还是等你爸爸下班了之后,让你爸爸一起来吧。”
妶晴无奈地笑笑,又一脸认真地看着中介阿姨:“爸爸很忙,但是已经教过我怎么挑选房子了。阿姨,你们这儿的四合院两百平方左右的大致多少钱?”
“哎哟,那价格可相差得大了去了。”中介阿姨,见一时半会儿打发不掉妶晴,便给妶晴倒了杯热水,又耐心解释着:“这相同面积的四合院,靠近故宫的就要贵些,偏一点的就要便宜些。
这胡同宽敞、停车方便、院形方正、朝向好、私密性高,这一系列因素都会影响四合院的价格,你们如果真的想买,还是得和你家大人一起,咱实地去看看才行。”
见中介阿姨并没有因为自己是个小孩就糊弄自己,而是耐心地跟自己解释,妶晴对这个中介阿姨多了几分好印象。说话声音也开始夹起来,一脸乖巧,“阿姨,我爸爸交代了,我看好房子了,就知道打电话给他,他就过来签字,这样方便些,因为他实在是走不开。
阿姨,这附近有1.5万一平的四合院吗?”
中介阿姨见妶晴一副讨巧的样子,表情也变得柔和起来,“1.5万一平的有是有,但是各方面条件都很差。一般都是挨着公厕,或者院落外就有高楼,院子会被楼上的住户看得一清二楚没有私密性,又或者出行很不方便,处于小巷子深处的,各种毛病都有。”
妶晴沉死了一下,“阿姨,能带我去看看吗?”
“这……”中介阿姨有些为难地僵住了身子。
妶晴:“阿姨你放心,您尽管带我看房子,如果看完房子到最后我没买,我会给你跑腿费200。”
200有些少,但中介阿姨见妶晴还小,“那好吧,那我带你去看看。”就当是溜小孩了,“但是这1.5万的估计你肯定看不上。”
中介阿姨骑上自己的踏板摩托车,妶晴在后座紧紧抓着中介阿姨腰间的衣服。
二人直接进了巷子,穿梭在一个个四合院之间。
因为到处都是巷子,所以阿姨不敢开太快。
足足半小时,才停了下来。
这里已经离一开始的地方,比较远了。
妶晴从摩托车上爬下来。打量着四周的情况。
“来,就是这个,你要的1.5万一平的四合院。”说着中介阿姨利落地打开了身后一家四合院的大门原木色大门。
妶晴不知道这门什么材质的,只觉得很厚重。
中介阿姨:“这里是北二环南定门。”
妶晴跟随中介大姨的步伐,踏进高高的门槛。
中介阿姨边走边介绍着:“进门呢是影壁墙。”
妶晴看了一眼雕工精美的墙面,又继续跟上中介阿姨。绕过影壁墙,一个新中式风格,由石砖和原木组成的四合院映入眼帘。
小院不大,四面有房,很是方正,其他都只有一层,唯独东方有个二层,是个全景玻璃窗。
“这个四合院呢院子小,但是每间房都很宽敞,装修也是最新的新中式风格,都是透明拖拉门和落地窗,很漂亮,这家装修新装了没两年。来,这边,这是北房。”中介阿姨带妶晴来到北面一间房子。
屋内宽敞装修漂亮,只摆放了一个圆桌和十二把椅子。
中介阿姨:“这是餐厅,很宽敞,能坐下十二个人。”走进一旁的小门,竟直接与隔壁房间相连。
小房间内摆放着两个木制沙发和一个茶几,茶几上有茶具,但因为空间小,显得很是狭窄。“这是间小茶室。”
二人又继续往里走,“里面是个卫生间。”
卫生间也装修的很是前卫豪华,与其他屋子装修是一致的,且洗脸台与马桶是干湿分离的,里面还有洗漱区。
从卫生间走出,直接到了外面走廊,继续走,又是一个房间。
中介阿姨:“这是东方的休息区。”
狭小的空间内摆放着两个太师椅和一个桌子。
穿过休息房,又是桌子和椅子,不过这间房间很大很宽敞,跟餐厅是差不多的面积。且桌子呈长条形,两侧各摆了几把椅子。“这里是南房茶室。”
中介阿姨将茶室内左手边的门打开,“这里是也有一个独立的卫生间。”
妶晴走进去看了一下,卫生间面积不大,但装修和设施跟刚才看见的卫生间一样,该有的都有。
走出茶室,穿过走廊,中介阿姨继续介绍:“这边是南房的另一间,是一个小餐厅。”
妶晴往里看了看,小餐厅里放着一个小餐桌,和五把椅子。
中介又推开小餐厅隔壁的房间,“这边是西方的配餐间。”又走两步,打开另一间房门:“这里是西房专业厨房。”
妶晴房里看了看,猛火灶抽油烟机操作台,全都是厨师级别的,不像是家用的装修。
额,这个房子咋设计的?这会儿已经有一个大餐厅一个小餐厅,一个小茶室一个大茶室了,这厨房用的还是厨师级别,什么鬼,什么破设计。除了屋里屋外装修得确实不错,装修的材质和摆放的家具也都是好料。但房间功能划分那是一塌糊涂。
中介阿姨走出风雨长廊,走向对面两层的房子。
这不是就是刚才那个小休息室吗,怪不得这个狭窄,原来休息室后面是走廊。
上到二层,是一个窄小的卧室。
中介阿姨嫌挤,就没上去,但脸上还是笑着道:“二层这里可以做个卧室。”
二人退回楼下后。
妶晴站在小小的院子里,低头不语。
中介阿姨笑得尴尬,“我就说你看不上吧。”
“不是,这,这房子装修得挺好看的,这空间利用得却是一点也不合理。”妶晴打量着四周的房间。“阿姨,您给我两秒时间,让我先想想。”
说着,妶晴脑中开始构思重新分配这些空间。
“好好,你慢慢想。”中介阿姨尴尬地笑着,一边从藤编桌子上面抽出一个藤编小沙发椅,坐了下去。
妶晴来回打量了一下原来的大餐厅,离厨房有点远,那端菜还要穿过两个走廊。
又看了看配菜区隔壁的小餐厅,太小了,一个桌子五把椅子都显得挤。
妶晴一边思索着,一边摇着头,小小的眉毛越皱越紧。
要么,把大茶室改成大餐厅!大餐厅就改成工作区!够宽敞!而且它自带一个卫生间,也很方便。这样一来,夹在卫生间和大餐厅之间的小茶室就用来当会客区,虽然狭窄了些,但是无所谓,反正也不会有什么客人来。
这样一想,只有那个二层小楼有些糟心,楼下空间因为楼梯被占据了一半,十分狭小,什么也干不了,楼上也是又矮又挤,只能放个床垫和床头柜。
诶!那就让艳红姐姐睡上面,楼下空间就放个晾衣架,用来晒衣服!拉上透光不透人窗帘晒的衣服就有了私密性!
将一切都构思好后,妶晴才松了口气,也开心地看向中介阿姨,问道:“那这个房子为什么才卖1.5万一平?”如果只是因为空间分配问题不至于价格这么低。
中介阿姨连忙接话:“因为隔壁有个公共厕所,这样来往的陌生人会比较多,而且你看身后,那栋大楼上的人四层开始,就可以清楚看到你这院子里的情况。
再加上这外面的胡同都是小胡同,一条连着一条,汽车也开不进,你要进来只能把车子停在外面,走路进来。那就更别提停车位了。”
一连串的问题,这使得前房主为了脱手才特意将这个房子装修得好些,希望能找到人购买,
妶晴摸着下巴,若有所思,脸上确实原来如此的表情。但心里却在想,我将这用来办公,这些问题貌似都无所谓。只是以后这片区域房子涨价了,这个房子也因为各方面因素卖不出太高的价格而已,问题不大。
妶晴:“好,那如果我确定要这个房子,原房主大概什么时候有空?”
“啊?!”中介阿姨大惊,“你确定你要这个房子?”
“嗯。”妶晴坚定地点了点头。“阿姨,您跟原房主确定一下时间,我再打电话给我爸爸。”
“好好好!我这就打电话给房主!”中介阿姨没想到这么顺利,赶紧从随身带着的小册子上翻出这家四合院的房主,“嘟嘟嘟……”电话拨通了好一会儿。
“喂?张先生啊?我是北城的中介,您之前在我这挂的北二环的四合院,有人看中了。哪套?就是,额,209号那套,哎呀,挨着公共厕所的那套两百平的,对对对!好好好,那您什么时候有空,可以来签合同?今天晚上就有空啊?好好好,那我问一下我这买家啥时候有空,诶,一会儿再给你打电话。诶诶,好好。”
中介阿姨挂断电话后,“房主应该就住在这附近,他手下不止这一个四合院。他说今晚就有空。小朋友,你快给你爸爸打电话吧。”
“好。”妶晴早已将界面翻到王昊的号码上,确定房主今晚就有空后,连忙给王昊打电话。“喂?你今晚有空吗?”
王昊:“今晚?什么事?”
妶晴:“我这选了个四合院,需要你签字过户,房主今晚一直有空。”
王昊:“这……我现在在和公司重要的客户吃饭,已经吃了四个小时了,估计一会儿还要陪客户去唱歌消遣。这是公司重要客户,我临时走可能不太好。”
妶晴:“那栗子姐有空吗?她是你的代理人。事情办成后我请她吃饭,拜托拜托了。”
妶晴难得撒娇,王昊:“师父,一句话的事情而已,我这就让栗子姐出发。饭你不用请,回头我会给她额外的工资。”
妶晴:“行,谢谢。”要不是旁边中介阿姨盯着,妶晴不敢乱说话,否则真想好好夸夸王昊。
“对了,栗子姐大概多久能到,一会儿栗子姐出发了,你让她联系我,跟我确认一下,我好约原房主。”和王昊交代清楚后,妶晴才挂断电话。
中介阿姨忙道:“怎么样?你爸爸怎么说?”
妶晴:“他有个重要的应酬走不开,所以让秘书来帮忙签字。不过人现在还在某海市,一会儿确认能到的时间,我就告诉你。”
“这样啊~”事情还没完全敲定下来,中介阿姨心里一万个不放心,瞬间耷拉了下来。
妶晴看了看现在的时间,现在已经快要七点半了。
借着院子里的灯光,妶晴从背包里掏出笔记本,放在藤编桌子上,开始搜寻今天某海市飞往某京的机票。
最近的一班是八点零五的,十点十五分就能到某京大兴机场,如果这班没赶上,还有一班八点二十五的,十点四十五就能到某京。再晚,就只能到了某京住一晚再买房子了。不过问题不大,就算前半夜赶到,签了合同,但房产证也要明天白天才能去办。
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