第218章 断人财路
应该说,这次会议基本确定了下一步公司发展的基调,也就是转型,由原来的小农经济改变为正规化连锁门店运营。
为了能够形成战斗力和权力制约,我这次在会议上建议陈美美担任副总经理,负责所有门店的日常管理,曹可馨升任副总经理,负责协调管理三个茶厂及采购。谭杰担任总经理助理,部门升级为招商中心,他兼任招商中心的总经理。周围担任总经理助理兼人力资源部总监,协助陈美美考核管理所有的门店。关悦担任财务部经理,乐可道担任产品策划部经理。
云南的茶厂由李总担任厂长,负责全面工作。
永川的茶厂由赵明继续担任厂长。
南空寺的茶厂由楚汉担任,他每日里和智空和尚混迹一起,这个工作他最适合。
南京隐庐的店长吴桐担任江苏分公司的总经理,负责筹备分公司及新的门店选址,隐庐的店长由方媛接任。
黄毛和肥鸟、竹竿在总部大楼,负责产品的包装和派送。
同时也召集了下面的门店店长开会,把公司下一步发展的思路传达了下去,建议各个茶舍的店长做好思想准备,以后在商业圈开设全新的专营店,都是统一竞聘上岗,公开选拔。
对于闲茶别院的米兰和滨江店的姜雨彤来说,她们现在的日常经营收入虽然不错,但局限性也很大,成长的空间十分有限,更不用说像杨倩、黄豆豆、孙悦诗她们这些小茶舍,提升的空间更是有限,如果能够在闹市区开设门店,那销售额可以说是不可限量,因此下面的门店店长特别支持专营店的模式。
“我们走的是两条路,在重庆和南京,我们以建立自己的专营店为主,在这两个城市站稳脚跟后再继续扩张,这是我们的亲儿子,开一个就多一个,自己的血脉,永远都可以信任。第二条路就是没有机会建立自己专营店的城市,走经销商的模式,这些经销商就是表哥,也有感情,但毕竟不是一个姓,也许会断亲,只能是合作。”我只能用通俗的话讲解直营店和经销商的关系,让这些门店的店长明白自己的重要性。
“江总,咱们门店的店长大多都是小姑娘,你一句一个我们的儿子,有占便宜的嫌疑。”姜雨彤会后走到我身边,笑眯眯的对我说。
我闻言不禁有些汗颜,这个比喻确实有些不太恰当。
谭杰告诉我一个好消息,有个新的商圈正在招商,他去看了一个门面,在商圈的核心处,一座豪华酒店的裙楼,大概300来平方,旁边是地产公司的总部大楼,位置特别好。
我一听就非常感兴趣,这么好的位置,房租即使再贵,也要租下来,一家地产公司的总部办公大楼,一天要有多少合作商来总部办事,这真是黄金地段了。
“拿下有没有问题?不管租金多贵,都要想办法拿下。”我看了谭杰拍的视频和照片,更觉得机会难得。
“有难度,我请招商部的一个经理吃饭,又送了两条烟,他才告诉我,这个门面已经被地产公司的物业公司副总经理留给关系户了,这个副总经理管招商工作,好的门店都提前被预留了。”谭杰为难的说。
“能不能请这个经理引荐一下,我们去拜访一下这个副总经理。”我想了想,一家地产公司下面的物业公司的副总经理,应该还不至于太大的架子吧。
“好的,江总,我去安排。”谭杰这一点我特别欣赏,没有说尽量,而是直接答应,至于怎么搞定,那是他的事情,我只要结果。
第二天,谭杰就给我汇报,约定周四下午,由这个招商部的经理带我们去叫副总经理。
“你是怎么说服这位经理的?”我很好奇谭杰的办事速度。
“这个招商部贺经理和马副总不是一个派系的,马副总把一些好的位置全拿在手里,让贺经理很是不爽,影响了贺经理的直接利益不说,对招商工作影响也很不好,他看到我们打的户外广告牌,知道我们的南空禅芽被很多领导喜欢,以为我们有关系,既可以搞定马副总,还能和我们建立起关系,所以很积极的配合我们。”谭杰很轻松的说。
“嗯,这个贺经理可以好好交往一下。”我笑着对谭杰说。
贺经理和我年纪差不多,大热天,还是把衬衣扣的整整齐齐的,理了个平头,人很精神。
我和谭杰在他的办公室先坐了一会,他很热情的给我们泡了两杯茶。
“贺经理,这是江总特意给您准备的南空禅芽,这个是智空大师亲手炒制的,全重庆也不过50盒,江总本来放办公室自用的,听说您特别喜欢这款茶,就给您送来了。”谭杰笑着把茶叶放到了贺经理的桌子上。
贺经理眼睛一亮:“江总,这礼物太珍贵了,我知道,智空大师监制的茶叶才1000盒,根本都买不到,这智空大师亲手炒的茶叶我也听说过,还是第一次见到。无功不受禄,这茶我不能收…”
“贺总,茶叶是君子之交才送的,说它值钱它就值钱,说它不值钱,它就是树叶而已,既然我们认识了,就是朋友,朋友之间不必那么客套,尽管收下品尝品尝,喜欢的话,以后每年都给你送一些尝尝。”我微笑着说。
贺经理笑着说:“江总这么一说,我也只好收下了。谢谢江总,谢谢谭总监。”
“马总那里我已经汇报过了,等会我带你们去他办公室,你们采南茶业是知名的茶企,能够入驻我们商圈,也起对我们商圈品牌的认可,马总肯定要出面和江总谈谈的。”贺经理微笑着说。
这个贺经理真是个人才。
“那太谢谢贺总了,以后多走动!”我笑着说。
马副总四十来岁,人瘦瘦高高的,戴着金丝眼镜,显得文质彬彬的,就是下巴上有颗黑痣有些破相。
这个人不好打交道,明明约的三点半,足足在小会议室晾了我们二十分钟,才姗姗来迟。
他神情有些倨傲,握手也是很敷衍。
我耐着性子,笑着对他说:“马总,感谢您百忙之中抽出时间和我们见面,我向您简单介绍一下我们采南茶业的基本情况,采南茶业现在有三个自己的茶厂,四十多家经销商,直属的门店也有近二十家。考虑到公司的发展,想在咱们商圈酒店旁边那个门面成立第一个旗舰店,预计投资五百万打造一个茶叶直营店的标杆门店,希望能够得到马总的帮助。”
马总推了推眼镜,没有理我,而是对贺经理说:“小贺,那个门面房不是已经预定出去了吗?”
贺经理平静的说:“马总,这个承租方一直也联系不上,也不来签合同,有不少商家前来咨询,我们都不能答应,江总这次来很有诚意,同意以我们的价格租赁五年,采取5+5的模式,到期后如果合作的好,再续租五年,而且采南茶业现在的名气很大,对我们商圈也是个品牌加持,所以我才给您汇报,请您来定夺。”
马总这才转头对我说:“江总,这个门面房公司另有安排了,你去看一下其他地方吧,我还有其他客人,失陪了。”
说完就起身离开,连句客套话也没说。
贺经理看我脸色很不好,轻声的对我说:“江总,到我办公室,我们再想想其他办法。”
到了贺经理的办公室,他关上了门,轻声的对我说:“江总,我这两天也打听了一下,这个门面留给了马总的小舅子,他们准备开一个酒行,这个位置太好了,他们想一直卡在自己手里,今天你们来和他见面,估计他们会坐不住要来和我签订合同,我这里可以把您的方案一起报上去,给您拖一个礼拜左右的时间,但是评审会选择商户基本我说了不算,你还是要想办法搞定这个马总才行。”
说到这里,贺经理靠近我说:“这个马总铁了心要留给自己用,估计送钱不好使,还是要想一下其他的办法。”
我握着贺经理的手说:“谢谢贺总,成与不成,你这个朋友我交定了。”
回去的路上,谭杰对我说:“江总,这个马总不是很好搞定呀,要想一些非常规的办法才行。”
楚汉开着车,插嘴道:“要不我带着肥鸟,看看他住在哪里,上门拜访一下他。”
我摇了摇头,:“三哥,你别乱来,不能用威胁的方式去做事。”
谭杰说:“江总,咱们总部大楼的广告招牌不是您找的领导去特批的嘛,要不找领导给他的上司打个招呼,绕过他把事情办了?”
我思量了一下:“断人财路,如同杀人父母,这个地方马总是自己想盘下来发财的,领导压下来,他可以以各种理由推脱,而且以后会留有后患。”
“是呀,对待这样的人,很棘手,不行就只能再选一个地方了,贺经理答应我们都其他的地方他尽量满足。”谭杰小心翼翼的对我说。
“让我想想,总归是要想办法处理的,不然以后这样的事情再遇到,还是没办法解决。”我用手揉着太阳穴,头疼不已。
“要我说,恶人还需恶人磨,我不相信他为了钱,就什么都不怕?总有一个软肋吧。”楚汉笑着说。
我听了灵机一动,对谭杰说:“你给贺经理联系一下,问一下这马总有什么特殊的爱好…”
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