第29章 小地主
第二十九章
衙役走后，刘家村众人又讨论起来。
比起先前的忐忑茫然，现在的他们心中多了一种底气。
是呀，他们的贵人有银子有粮食，还有产量极高口感不错的南瓜萝卜等，就算云川官府为难他们，他们也有的是地方可去，他们有什么好怕的？！
只要贵人不放弃他们，他们根本不用担心没处可去！
更何况，物阜民丰人丁兴盛是各地官员都巴不得见到的场景，这可都是与官涯息息相关的业绩。本身有底子的城池或许不会收纳他们这些流民，但这是西北，是流放之地，是荣国最穷的地方，云川不收留他们，总还有别的城镇可去。
明白这些道理后，众人便都放下心来。
这么多天的漂泊日子他们不一样过了，甚至每日都吃得上饭菜，没因为无家无地便饿死路上。
许二婶笑道：“贵人果然厉害，竟然能把价格谈到如此之低，我想都不敢想。若非有你在，我们只怕都被这些狗官给吓跑了。”
虞婉解释道：“因为这里的地最多只值得起这个价，我们来时一路所见都是放荒的土地，人烟也稀少，就连云川城也比其余城池小许多，便足以说明这里地广人稀，土地不值钱。我还他百文一亩地，都已算是高价了。”
而在这之前，她也打探过各地方的地价，反正越往北的地方，土地越便宜。既然观州那种土壤肥沃的地方也才三百文左右，云川这又穷又偏的旮旯，还个一百这不很合理？
只是她没想到，一百还能变三十。
“贵人观察细微，聪明多智，非我们能比。”刘坚说。
“那是！虞姐姐见多识广，又颇有家底，那些狗官在她面前都得客气几分。”刘卯立即附和。
虞婉被他们夸得都要免疫了，“你们要谢还是谢云轻吧，银子可都是他的。”
无端被cue的云轻：“……”
众人又对着云轻和虞婉吹了一通彩虹屁。
丁二道：“这些狗官竟然想讹我们，要不我们直接走了，反正这穷山恶水，也不像能种出东西来，不如去别的地方。”
这个提议很快就得到不少人响应。
对于这种选择，虞婉自然也是考虑过的，不过能在云川落脚是最好的。
一来这里远离战场，大匈与大荣的战争打不到这里，云川最后是作为云州的辖地一同归降的。
二来漂流颠簸了那么多日子，虞婉其实也不想再继续流浪下去了，虽然她每日都有马车坐，但这一路走来的路面极为不平，马车跟现代交通工具的舒适性根本没法比。
她还算是好的，至少有马车坐，不用自己徒步。刘家村的老少却都是凭着意志力一步一个脚印走过来的，虞婉也想尽早安顿下来。若再继续走下去，虞婉也不能保证他们还能不能坚持下来。
三来嘛，天下乌鸦一般黑，就算他们去了下一个地方，焉知下一个地方又会不会是另一个云川。
既然都已经来到这里了，那就尽力去谈判吧，能在这里留下自然是最好的。
“大家不必激动，我们先看看官府怎么回复吧！他们虽然不做人，但这里的地确实很便宜，而且有山有水，别的地方未必会有这么好的地理条件。”虞婉说道。
她这话倒不是随便说说，其实北边普遍干旱缺水，但云川得益于有冰山雪水的滋润，水资源比别处丰富不少。
至于这里为何发展不起来，可能也跟它过于偏远的地理位置有关。
它的南面被望不尽的巍峨雪山阻隔，在这个落后时代，几乎没人能穿越过那些雪山群。往西则出了国界，是另一个部落，与荣国没有太多往来。再往北，则是砂石地带和真正的荒漠，甚少有人烟。
虞婉一路走来，便知云川与临近州县隔了多远，交通不便，又偏远，能发展起来才怪。
不过这正好，可能正因为偏远又穷，战争都打不到这里，正适合悄悄发展。
趁着夜色还未完全笼罩大地，虞婉在附近溜达了一圈，顺便看看自己即将生活的地方。
也不怪刘家村的村民们看不上这里，放眼望去，到处都一片荒芜，就连杂草都稀疏，而且西山村这边还有不少坡地，这些坡地不仅贫瘠，对从事生产活动一点都不友好，它们多在爬上爬下都艰难的地方，根本没法种庄稼。
但这种地利用好了，一样可以创造价值。
虞婉已经开始在心中规划未来的布局……
*
天色将暮，几名衙役终于回来了。
“我们唐大人开恩，同意了你的价格，可以以三十文每亩卖给你们，但是你们买地的总价不能变，你们刚才说了买十贯的地，那就是十贯钱，我们给你们量三百五十亩，多那十七亩就算送给你们的。”宋浩广道。
竟然还有这样的好事？！众人似乎都不敢相信自己的耳朵，纷纷投去怀疑的目光。
虞婉倒并无什么异色，只说道：“那我就先谢过几位大哥以及唐大人了。”
“赋税方面怎么算？”云轻问了句。
宋浩广道：“按照每亩三十斤粟缴纳。”
“大人，你这地一年都未必能产得出三十斤粟。”刘坚道。
“而且你给我们这么多地，我们根本都种不过来，还要收如此高的税……”
刘家村的人总算知道强卖给他们这么多地的理由了，这些地根本就没人种，还不知道到底能不能种出粮食。
“这税收皆是按照朝廷来的，并非我们县衙擅自规定。”
“那赋税能免几年？”云轻又问。
“哟！这位公子，我们这地可不是才开垦出来的，并不是免税的地，只有垦荒的地才能免。”
“可我看这些地明明是才垦出来的，垦荒之地可以免三年税，你这些地怕是都没三年以上的。而且你们将官田占为私有，哼！”云轻嘲讽地冷哼了声，“现在你们还想多赚赋税的钱？”
那宋衙役心虚，嘴上却还是倔强道：“你别血口喷人，缴税是朝廷规定的，我们按朝廷的规矩来办事，你有本事去找朝廷！”
其实一亩上交三十斤在虞婉看来倒也不算多，或许因为她上辈子农业发达粮食高产的幸福年代，不过听了云轻和刘坚的话，虞婉便知道还有可以谈价的空间。
她并不介意缴税，但她介意自己辛苦种出来的劳动成果缴去中饱这些贪官的私囊。
“两年，免税两年，两年后我们正常交税。”虞婉道。
反正到第三年，北方局势也会发生很大变化，谁还说得清到底是什么样子。
有两年时间缓冲，也许自己还能找到新的出路，她现在已经感受到了在这个时代人力的重要性。
如果这次是自己一人前来云川，那她也没有这样的底气可以和官府讨价还价。正因为他们人多，官府才不敢拿她怎么样。
“你们这是得寸进尺呀！这地价已经这么便宜了，你们还要免税。”宋浩广道。
虞婉：“只是免两年而已，过了这两年我们会一分不少的交。我们初来此地，完全就是白手起家，这些土地又这么贫瘠，前两年我们能不能种出粮食都是未知数，你还要我们交赋税，也要我们种得出东西交。”
天色越来越暗了，几名衙役也懒得讨价还价，主要是对方人多，他们算计不过，只得道：“行行行，那就按这么办！”
不过就是两年时间而已，两年过后他们连本带利收回来。反正这些地都是他们没花一分钱占来的，现在还卖了十贯，以后还有源源不断的粮食收入，怎么着也不亏。
这么一来二去，总算把土地的问题解决了。虞婉拿到了三百五十亩的地契，连带着这一片的山地、陂塘全都属于她。
给了钱，拿到户帖和地契，接下来他们便要在此落脚了。
有了户帖，告别了流民身份，又有了可耕种的土地，众人都欣喜不已。
这一切都预示着新的、美好的开始。
不过眼下还是得先解决今晚的住宿问题。
虞婉原是想去城中找客栈住的，但这些人坚决不肯进城去住客栈。说实在的，这云川城本来也不大，像样的客栈都没两家，就算去了，他们这么多人也住不下。
最重要的，是要花钱。
刘家村的人哪个拿得出银子？他们从虞婉手上借的粮食和布匹已经够多了，实在不敢再花虞婉的银子去住客栈。
而且就在外面露营，大家生一堆火，相互取暖，也不是没有经历过，这一路都是这样走过来的，比去城中住客栈更自在些。
虞婉见他们这般坚持，便也打消了这个想法，虽然云轻给她的银子还有剩，但能节约的还是得节约，要添置的东西太多了。
众人最终便在就近的西山沟落脚。
结束了漫长迷茫的漂流，大家都显得异常兴奋，刘大嫂、小婵和许二婶等做了丰盛的晚餐——三大锅浓稠的南瓜粥和一大锅水煮萝卜。
要知道她们平时可都是省之又省，绝不多煮一粒米，一只南瓜还要分成两顿吃，他们同行三十多号人，分到手几乎都是汤。而今晚小婵她们不仅多煮了一斤，还多切了一只大南瓜，众人终于可以一饱口福。
热腾腾的南瓜粥喝下肚，大家的话匣子也打开了。
刘坚道：“不知贵人可有想好将房屋建在何处？我们明儿就可着手为贵人将屋舍建好，免得再风餐露宿。”
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