第897章

“嗯，很好，看来旺东分局这段时间的工作还是很有效率的。那么你们有什么好的解决方法没有？”刘天逸一边听着萧思克的汇报，一边在笔记本上记录着，等萧思克停下来之后，刘天逸开口说道。首先肯定了旺东分局的工作，在短短的一个月的时间了，萧思克不仅整顿好了整个旺东分局，还在遗留问题上取得了不错的进展。所以刘天逸也认定了这个萧思克的能力，不仅业务能力很强，就是在管理上也很有一套啊。

“谢谢刘局长的肯定，解决的方法，让凌主任给您汇报一下吧，这个事情一直都是他在负责跟进的。”萧思克说道。他过来之后得到了这个处遗办主任的大力支持，他也适时的给他一些表现的机会。

“好的，那就麻烦凌主任给我们说说吧。”刘天逸听了萧思克的话之后看了看这个处遗办主任。凌木刚，一个只有三十多岁的男子，个子不高，偏瘦，一头短发，看上去很是精神。

“刘局长您客气了，那我给您说说，我们处遗办对这些问题的一些建议。”凌木刚受宠若惊的点头说道，然后稍稍整理了一下自己的思路之后，开口说道，“针对这九个问题，我们提出了以下几点建议：第一针对查明土地征用和农地转用审批手续此部分用地所在的地块为原丽珊开发区在新土地法实施前开发的。市局已报N市人民政府批准，同意给予完善用地手续，且已签订宗地协议，应给予办理相关土地登记手续。

第二虽然没有查到土地征用和农地转用审批手续，但市局已报N市人民政府批准，同意给予完善用地手续，且公告期间无异议，为维护政府威信，应给予完善相关用地手续。

第三针对用地手续并不完善的情况，我们建议分两种情况1、直接按有关规定给予办理相关业务；2、已办理房屋产权抵押登记或办理了在建工程抵押备案手续，在受理申请完善用地手续后，可先期给予办理相关土地登记。

第四针对私宅用地是由土地开发公司转让的。我们认为鉴于上述地块已完善用地审批手续，开发公司已按规定交纳土地出让金，因开发公司已将土地转让并已注销，无法再办理相关土地登记，在土地受让人已交纳土地转让契税后，可直接给予办理登记。

第五针对至今没有查清土地征用和农地转用审批手续的情况，我们认为鉴于上述用地均在新土地法实施前开发，原桂宁县人民政府已核发《建设用地批准书》，其批准的土地面积不超出县级人民政府的权限，可视为已经办理相关用地审批手续，给予完善用地手续后办理相关土地登记。

第六针对项目用地未办理任何手续的情况，我们认为鉴于此类土地现已使用，实际用途为住宅用地，建议按正常程序给予完善用地手续。

第七针对土地由生产小组或个人出售，我们建议分两种情况1、已接受处罚的，按有关规定给予完善用地手续；2、没有接受处罚并交纳相关建设配套费的，暂不受理相关业务申请。

第八关于农村村民使用农村宅基地没有办理相关手续的问题。我们建议在新土地管理法实施前，已交纳相关费用的，符合当时相关规定的，给予按总登记办理土地登记；在新土地法实施后的用地，按现行正常程序补办用地手续后给予办理土地登记手续。


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