第67章 炒房兴邦
第67章 炒房兴邦
城中花园地方大，别墅只有五栋，不过每一栋都带着前后大花园。
三层的贴瓷别墅，虽然卖不出去，但外观绝对奢华大气，比城里那些紧巴巴的别墅强多了。
“有装修的是1号和2号，你看哪一种，一号是纯实木复古风，装修是中式的。二号是现代装修，比较时尚更适合年轻人。”
“都看看吧！”现在有钱，陈丹底气十足。
一号的实木装修不错，看着大方得很，二号别墅也不错，设计上现代前卫，只是让人有些眼花缭乱。
这两间听说是老板准备留着自住，结果这小区赔了个底朝天，他哪还有心情在这住新房。就现在这惨状，估计住着都想上吊了。
回到售楼处，经理殷切的介绍着：“您看上了哪一栋？不瞒你说这两栋的装修都很下血本，一平米的成本两千到三千，自己装修的话这价钱肯定弄不下来。”
“是不错。”
陈丹没否认，开发商要自住的，那质量肯定没得说，陈丹也是看上了这点。
陈丹琢磨了一阵，突然说：“如果我两栋一起要，每平能降多少钱？”
一套别墅是三百平方左右，两套六百，砍下来的价钱可不是小数目。
经理估计也想不到，一时有些激动，但回过神还是一脸为难：“不瞒你说，这价格已经是赔本价了，现在什么情况你也清楚，不能再低了。”
“那算了，我还不如找投资客买商品房。”陈丹一脸失望的摇了摇头，刚站起来经理马上着急的说：“先别急啊，价格上我让不了步，但我可以请示一下，毕竟你一次性要两套。”
“这样吧，明天你帮我约你们老板出来，我想亲自和他谈谈。”
陈丹想了想，说：“可以的话我两套都要，当然没适当的优惠我也不会考虑。”
“好好，时间您通知我。”经理一听有些惊喜，赶紧把名片塞了过来。
晚上本想去小姨家夜袭一下，可惜洋洋在家没机会，陈丹打听完就知道晚上没戏了。
这个礼拜小姨依旧是逃避态度，估计去了也是吃闭门羹，还是别找自没趣。
第二天中午经理电话来了，陈丹如约来到了售楼部。
这次是在办公室谈的，坐在办公桌后边的人陈丹是如雷灌耳，可以说是本地赫赫有名的有钱人：李德元。
“李总你好。”陈丹进来先客气的伸出手去。
李德元楞了楞，握完手问了一句：“你认识我？”
“在本地，不知道李总大名的恐怕是刚出生的孩子吧，我小时候父母还老把你当榜样让我学。”陈丹不吝啬的给了一记马屁。
李德元笑了笑，有点尴尬。
李德元算是小镇传奇人物了，国字号第一批倒爷，做木材和塑料原料生意发家，在万元户流行的年代已经是身家十万。
镇长都没轿车的时候，他就有一辆进口三菱，之前可以说是本地最风光的人。
也不知道是不是人到中年没了拼劲，还是眼光不太准，上亿身家折腾得只剩几千万，赔了不少的钱。不过他还有一家饲料厂，一家木材加工厂，生意还算不错但超过他的人已经很多了。
实业误国，炒房兴邦的大环境下，他毅然的投身房地产，过半身家和人合股开发了城中花园。
原本想着先建第一期，资金回笼以后要建第二期，结果对面要修陵园的公告一贴，李老板被坑得那叫一个惨，用他的话说是痔疮破了都没钱买药。
现在他急需钱还贷款，销售不理想的情况下，售楼小姐都没请，压缩着开支但也是紧巴巴的。
茶一上办公室门一关，陈丹开门见山的问：“李老板，我两栋别墅一起要，不知道能优惠多少。”
“小兄弟，这价钱很实在。”李德元虽然落魄了，但说话还是中气十足：“你可以找个懂行的人看看，装修用的材料可都是好料，不是市场上那些吹得天花乱坠的东西能比的。”
“李老板，你说的我当然相信。”陈丹笑着：“不过这装修设计也不是我选的图对吧，带装修出售肯定是要赔一点装修钱，这是很正常的事。”
谈了一个下午，李德元在价格上只肯让一百块钱一平。
他谈得比较生硬，陈丹也没提商铺的事，借口有事先走了。
“妈的，这家伙底气还那么硬，银行那头不是一直在催贷款嘛？”
陈丹谈得有点火气，想来想去还是先打听一下情况比较好，在这放个屁哪都臭的小镇里，想聊八卦除了三姑六婆外就是找那些混混了。
晚饭吃的羊肉，陈顺回来了，约上了老四。
羊肉一吃酒一喝，陈丹开始打听起李德元的情况，当然没说自己要买房的事。陈老四一听哈哈乐了起来：“李德元啊，是被坑惨了，半个身家都赔在城中花园了，银行那边的贷款一直在催，我听说他打算把木材加工厂卖了，现在四处找买家呢。”
怎么说都是镇上的名人，小道消息还是很好打听的，毕竟这些都是茶余饭后的八卦。
陈顺刚出狱，消息照样灵通：“他报价两千万，不过设备都有点老了，今年的定单似乎不多所以别人还价也狠，只肯给一千两百万还要分三年还。”
“这是耍李德元吧。”陈老四调侃着：“明知道他现在缺现金，又要砍价又要分期，这是趁火打劫啊。”
“也就李德元现在没钱了脾气收敛一些，要是以前的话少不了一顿老拳。”
侃侃而谈中，陈丹算是了解了一些情况。
李德元确实很缺钱，城中花园的房子压在那，他迫切需要现金去还银行的贷款。
原本搞房产开发的，资金周转不灵把房子抵押给银行就行了。
但现在城中花园那个鸟样，哪个银行敢轻易贷款给他，现在查得又那么严，万一成了呆帐就惨了。
李德元是求爷爷告奶奶用尽了关系，终于有一家松了口，但给出的结果让他吐血。
他的五栋别墅，每平估价在一千左右，五套一起抵押拿的钱还不到两百万。
这不算墙倒众人推，毕竟银行也要评估风险，李德元在这块撞得头破血流算是彻底绝望了。
木材长那边设备老，卖不上价，要是到期还不上这笔钱的话，作为抵押的饲料厂就会被银行低价收走。
外界传闻来看，就算卖了木材厂和一些周边小买卖，也有四五百万的缺口。城中花园的房价一降再降，两个月过去卖不出一套，甚至有下了定金的投资客宁可不要定金也要违约的情况，他彻底的焦头烂额。
老李这是走到了山穷水尽的地步，一个不小心可能一辈子心血都赔进去。
陈丹耐下心，继续约李德元谈，每次谈他都有小让步，明显他的情况和外界传闻的一样糟。
接连谈了几天，李德元有点不耐烦了：“小陈，说真的我已经让步了，给你的价钱绝对是亏钱价，你不会是没事拿我逗乐子吧。”
李德元很忙，木材厂要找买家，每天都陪陈丹砍价心情更不好了。
他的价钱已经让步到六千五一平，凭心而论这价钱应该是小亏一点。
不过陈丹是抱着趁火打劫的目的来的：“李总，我哪有那胆子逗你玩啊，嫌货才是买货人，要不是真心诚意的想买，我也不愿意这么折腾啊。”
“毕竟买房不是买菜，不能那么草率对吧。”陈丹还是一副不温不火的模样。
李德元手机响了，他看了一眼后嘶着声说：“你心里的价位是多少，给个痛快话吧，我实在没时间陪你耗了。”
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