第二十八章 房屋风波
21号301室很好找,邵杰擎了门铃,嘟嘟两声很快被接起,是个男人的嗓音:“找谁?”
邵杰报名身份:“主要来询问这套房产的一些情况。”那头沉默片刻,还是摁了开门键。
到了三楼,一对六十几岁的老夫妇站在门口等着,袁绮先把法院执行公务证出示给他们,老先生警惕性很高,让老伴拿眼镜过来,戴上仔细看了。邵杰脱下羽绒服,现出身上的制服和胸前徽章,他俩这才确信无误,面庞上浮起笑容,招呼进房换拖鞋。
袁绮和邵杰被领进客厅,坐在沙发上打量四围,一室一厅的房子带卫生间和厨房,约有五十平左右,因为不大,收拾的分外干净整洁,老先生坐在藤椅上,让老伴去泡茶,邵杰道不用客气,老先生不赞同:“有客人来招待杯茶是礼节,不是客气。”
袁绮笑问:“这里只有叔叔阿姨住么?”
老先生点头:“对的,只有我们两个住。”微顿又补充:“老伴有先天性心脏病,不好生育,我也无所谓,两个人过过也蛮开心的。”看到阿姨用托盘端了杯子来,立刻道:“不好讲了,她听到要难过”
袁绮连忙起身去接过托盘,阿姨很热情:“你们喜欢吃苹果还是香蕉?”
袁绮笑说:“真的不用忙。我们坐坐了解些情况就走了。”她便在靠窗帘的椅子坐下,挨着老先生。
邵杰道:“梅陇三村21号301室,也就是这套房,建筑面积为5045平方米,是房主秦姗2015年动迁安置所得。如今秦姗因民间借贷纠纷一案败诉,原告申请对她进行强制执行。我们在核查其名下所有财产时,发现不动产还有这一套房子”
老先生急了,打断他的话:“大错特错,这套房子秦姗和她的娘已经卖给我们了,我们才是产权人。”
邵杰温和道:“能麻烦让我看一下房产证么?”
老先生已经脸红脖子粗,大声嚷嚷:“我没有房产证,但我有法院的判决书,判决书讲这套房子是我们的,就是我们的。”
那位阿姨也气得脸煞白:“为了这套房子,我们花了一生的积蓄,哪想得老都老了,还要打官司。我们也不想的呀,想起来真作孽啊!”
邵杰知她心脏不好,就给袁绮使个眼色,袁绮会意,笑道:“阿姨你不要着急,我们就是来核实信息准确度的,是你的谁也拿不走。刚才老先生提到有法院的判决书,能给我们看看么?”
“可以,可以!”阿姨扶住椅背要站起来,估计是太生气了,有些腿软,袁绮上前去搀扶她。
“你没有忘记搁哪里吧?”老先生不放心道:“在衣柜当中靠左的抽屉里,和存折身份证摆在一起的。”
“他当我有老年痴呆症了!”阿姨跟袁绮抱怨:“我一直记得牢,他倒是常忘记。”到了卧室里,她打开衣柜,取出用塑料袋包的一叠东西,又道:“妹妹,我老花眼看不清楚,你自己找。”
袁绮“嗯”了一声,找判决书没谁能比她快的,毕竟天天见,她拿起来看,阿姨去开灯,
“啪”的房间亮堂起来,等她看会儿,又有些担心地问:“没啥问题吧!”袁绮已经大致过了一遍,笑道:“判决是你们胜诉的。”
她走到客厅里,把判决书递给邵杰,老先生见阿姨没跟来,问道:“老太婆呢?”
袁绮回答他:“阿姨讲听到这桩事情,心脏就跳的快,在房里不出来了。”老先生有些不放心,讲要去看看,起身往卧室里走。
邵杰一目十行仔细看完,道:“秦姗这套动迁房是2009年所得,根据动迁安置房管理规定,在取得房产证三年内,不得转让、抵押,但2012年在未满三年规定的情况下,秦姗便把这套房子经过‘我爱我家’房产中介卖给了郭康宝夫妇。并且通过三次付款方案中的两次,获得卖房款80万元中的73万元,还有尾款7万元等办理过户当日支付。然后郭老夫妇就将该套房装修后搬进来居住至今。”
袁绮点头道:“所以买卖协议里特别约定,该房屋上市交易日期十个工作日内去房产交易中心办理过房,但是日期到后,秦姗一直没有履行过户手续,一直拖到老夫妇告到法院,拖了有3年吧!”
老先生恰走过来,听到他们谈论,顿时气不打一处来:“我跟你们讲,买这套房子真是要去我半条命啊!”
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