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第一百零九章 产研分离


第一百零九章  产研分离

这次会议最后一个重要的议题就是公司现在办公空间不够了,如今光是技术人员就有近两百人,这些技术人员基本都没有办公室。

之前早就提出要解决这个问题,不过让王星海压下来,他是在等莉娜打开资料库再安排,这次的扩张也不是一次性扩张完,所以必需留有可发展空间。

对于这个问题,王星海自己也没有想好,于是在会上提出来让大家发表自己的意见。

“你们都说说,公司是购地自己建设办公楼,厂房,还是直接购买或都租现成的办公楼,厂房。”

“星海,我买地自己建吧,自己建的多好,想如何建就如何建,你不是说要把公司发展成世界500强,这总得有个总部吧”

“章宏光,你是在开玩笑吧,公司现在帐上是有几个亿,但如果要建房子那还差远了。”于向红一脸无奈的说道。

这时邹倩说道:“不用想了,现在办公地空间不够,时间上还有点急,自建一是没资金,二是没时间,只有租一条道路走了。

“离我们这里20分钟车程有一个很大工业区,叫花山工业区,那边有很多厂房及办公楼都是空着的,现在经济不好,很多公司倒闭了。”

王星海没想到离这里不远有工业区,他平常跟本很少出门,对这方面还真不大了解,他也倾向于租,后面的事谁也说不清,钱不能压死在房子上面。

“如果是离这里不远是最好不过了,不过我说清楚,这次我们租办公室也好,厂房也好,一定要用发展的眼光,后面可能还会有很多新技术发展起来,所以,预算空间要搞大点。”

会议之后,人事部即公布了新的消息,这让很多员工非常高兴,这些员工多是出自农村,这样一来,很多人就想着把家人介绍到公司来。

现在社会上很多家庭一家人只有在过年才聚在一起,还不是因为年青人都在外打工,公司这个招工的方法,就可以让一家人全在公司打工,不说公司工资不低,光是一家人在一起,大家都非常感激公司。

王星海通过暗地往饮用水里面放生物子芯片,接莉娜的说话,这个子芯片完全不会伤人,只是施加影响罢了,再说他也没有想着要伤害员工,所以对于投放芯片没有多大的心理压力。

相反,这些最后留下来的员人将会获得了不得的好处,这个投放芯的工作要每隔段时间投一次,因为近来不断有新员工加入。

等芯片起作用还要几个月时间,当然,那些原本就对公司比较忠诚的员工除外,他们怕是要不了一个月就死忠公司,除非公司做什么的有损员工利益的事。

说到底,芯片的作用只是影响,不是控制,这也使王星海在对待员工福利各方面特别用心,比如,每天会安排几个员工帮着食常采购食品等等,一些关乎员工切身利益事都有具体说明。

别小看这些小动作的作用,很多公司因为食堂拼命克扣员工伙食,搞得员工对公司意见很大,员工对公司没有多少归属感。

说真的,现在公司的产品利润太高了,费用特别少,与其多交税,不如多给员工福利,这样可以收买人心,再加上芯片的作用,起到的效果可不是一点点。

之前王星海总想纳税大户可能有些保护,但出了上次的事后,他也看淡了,只要不偷税漏税就行了。

这段时间他也在学习财务方面的知识,这是于向红提出来的,说是一个公司老总必需要懂财务,能及时了解公司的财务状况,产品的成本利润的基本数据,公司的营运成本等等。

现在公司人少还没事,如果公司越来越大后,财务数据就显得很重要了,不然公司出问题了,老总还一点都不知道,当然有于向红在出不了事,但他也知道自己能看懂的话,对于管控公司有好处。

邹倩找厂房的事只用了几天时间,就拿回来一大堆资料,主要是花山工业区距离近,很方便。

现在的问题主要是不知要租多大的场地合适,太大了浪废,太少了到时又是场地不够,这次绝对不可能搞的到时场地不够又搬家。

“邹倩,我是这么想的,等过些时,公司把生物制药跟DNA储存技术两项技术研发出来后,我们把现在公司的这个厂区买下来,单独作了室验中心。”

“这里前不着村,后不着店的地方,特别适合作为实验室用,其他像营养液生产线,行政管理部门全部搬走,也就是说这里只留实验室技术人员跟保安人员。”

“可以,如果只是买这里的话,问题不大,公司确实应该有自己的房产,不然别人看上去总是有点飘,除了银行帐上的钱什么都没有,总是很多人找上门要拉投资,很烦人。”

“邹倩,你们这几天找房的情况怎么样,怎么一下带回了这么多资料,要不你先大概说下情况,我们先了解下,具体再看你资料,不然这么多资料看的头大。”

“好吧,那我就说说,这个花山工业区是共山区里面最大的一个工业区,在这个工业区里面又分很多小的工业园,及一些独立厂房,面积有大有小。”

“小工业园一般有几套厂房,一个综合办公楼,位置多是在工业区里面靠边位置,至于独立厂房一般多是在大路边上,独立厂房大多没有独立办公楼,需要自己隔离办公区。”

“小工业园,你是说大工业区里有围墙的独立小园区吗?有多大面积?”

“就是你说的那样,房子有大有小,大的几十万平米,小的也差不多一万平米那样子,这种园区有点大,我们怕是用不了吧。”

“怎么用不了呀,光是现在就有生物制药,NDA储存两个大业务,这个市场需求量可是很大的,再说后有更多的产品,这小园区难道是整体空的吗?”

“你这家伙,天天在公司呆傻了吧,你以为现在制造业很好做呀,这个工业区当时建完的时候,经济还不错,很多厂房都租出去了,但现在经济不好,加上工资水平也高了,很多工厂搬走了,整个工业区空了大半。”

“那租金呢,这些工业园是整体出租还是可以拆分出租?”“租金要看你一次租多少,面积大便宜点,小工业园区多是整体出租,大的工业园区是可以拆分。”

“如果我们选一个近一万平米的小工业园区不知租金如何?有什么优惠没有?”

“这个租金在一个月12元每平米左右,至于优惠得具体去谈,因为我们也不确定租那里,只是草草的了解下基本情况,等着确定具体目标后再细谈。”

“那行,我们就租一万平米左右的小工业园区,你应知道,我们的产品太先进了,光把研发跟生产分开还不行,生产这边的安全也要特别注意。”

“尽可能是找那些装修过的房字,这样的房字我们省些时间,这边办公室太挤了,很多人连办公室都没有。”


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