令人心动的offer5 黄凯26

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王艺妍妤和胡明昊选择了Rocket  Speed公司投融资纠纷案，此案带教律师刘思远。

汪雨瞳和张雅琪选了主播解约案，此案带教律师骆嘉昀。

黄凯和许文婷选择了工地劳动报酬纠纷案，此案带教律师任为。

而余下三人，肖扬和两个现在0KPI的梁崴和朱绰盈选择了房屋跳单案，此案带教律师陈毅敏。

胡明昊显然就是之前冰激凌问的，选对手，他对于这个项目根本不熟悉。

所以，王艺妍妤只要在这个项目上不出大错，基本也就决定了淘汰对象在朱绰盈和梁崴之间。

会议结束后，趁着带教律师还没和他们小组之间谈话，隋安玥找了朱绰盈聊一聊，之前几桩比较有名的跳单事件。

“比较常见的是，几家中介有相同的一套房源，买家在多方比价之下，选择了价低的中介，那么最初带看的中介就会不满意，觉得他们这个行为是跳单。”隋安玥说。

“实际上不是，对吗？”朱绰盈能够明白，“香港也很多关于租房或者购房的矛盾，也是这样，大家都更在意价格。”

这个和买东西比价一样，可能会让人觉得不舒服，但是不违法。

“是的，这种通常不会被认定跳单。”隋安玥又举了一个例子，“不知道你听没听过去年一个很有名的明星夫妇的购房跳单事件，它讲的是他们在中介带看后，选择了直接和房东签订协议，也就是说省了一笔中介费，好几百万呢！”

“这……中介费好高……”朱绰盈有点惊讶。

“主要是房子本身价格高。当然，我也觉得中介费挺高的。”相当于莫名其妙又叠了六分之一的金额上去。

“这个，被判定为跳单吗？”朱绰盈好奇。

隋安玥摇摇头，说：

“没有起诉，也不存在认定责任这件事，不过……”她发表自己的看法，“我认为应该不是。首先它不是独家房源，其次就算它是独家房源，那么违背合同的，也是卖方。”一般卖方会和中介签署一个独家销售协议，也就是说卖方无论给别人还是自己卖，在不经过中介的情况下，出售了这套房子，都是他违约。“其次，交易未完成，双方与中介都未签署购买合同，买方只是意向客户，没有达到成交客户的标准。”所以不能说买房跳过中介。“所以，认定是不是独家……”朱绰盈想了想，又问：“是不是专属的意思？”

“没错。”

“我了解了。”她点点头，“是不是独家很重要，几乎可以马上判断有没有被认定跳单的可能。”

“是的。”隋安玥补充道：“跳单行为本身就很难认定，大部分情况，调解到最后，会给个千八百做人道主义补偿。”

“相关案例还很多。”朱绰盈翻了翻网上的信息。“对了，”朱绰盈忽然问道：“隋律，大陆学刑法，会有医院课程吗？”

“有，不然我们俩连化验单都看不懂！”刑辩需要对医院、理化都比较熟悉。“你也喜欢刑事，是吧！”

“是啊！”朱绰盈点点头，“我感觉更有……”她想不到词汇，隋安玥补充道：“成就感。”

“对！没错！”

“是啊！超级有意思的！”


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