第五十八章 做客方桌派,浅谈房地产(一)
回了苗苗消息之后,冯波的内心深处犹如猛虎出闸,一层无形的壁垒轰然破碎。
‘不论将来如何,老婆和孩子才是自己最重要的亲人。至于其它的女人,只能浅尝于情,止乎于爱。’
心有愧疚的冯波,又给老婆刘梅发了一个代表爱你的小心心。
不论如何,确实是想你们了。
吃完了工作餐,又稍稍小憩了一会儿。
下午录制之前,化妆师又给四人稍稍补了补妆容。三位嘉宾又同窦武涛坐在了一起,开始了录制节目。
有了上午的经验,这一次的状态来的更快一些。
温场之后,涛哥直接把话题甩给了冯波。“你在股市之中的封神战绩,大家已经亲眼目睹了。我比较好奇的是,你是出于什么目的,才给自己取了个疯狂买房的网名。
并且在你上传股市的交割单之前,发的第一条消息也是有关于房地产的。说什么你那里有全国最便宜的房源,还欢迎大家去骚扰你。并且,功成名就之后,又发了一条劝大家赶紧买房的消息。
今天到了这里,有什么想给大家解释的吗?”
没有见过2029年房价的人,是明白不了错失机会的痛楚的。
就好比现在的人,要是回到十年之前,他们还觉得那时的房价贵吗?
可是十年之前人,一样觉得当时的房价特别的贵。贵的离谱,贵的脱离了普通干部群众的购买力,就连当时的报纸都在大势的批判房价过高。
人人都想活的轻松,轻松的同时还想获得社会的各种资源、资产。
这样的人,既不明白自己在社会之中的段位在哪里;也不愿意细数他们对社会的贡献究竟有多少。
他们只是既想要这样,又想要那样。
就好比一个LOSER,不但给不了钱用于家庭开支;既要老婆漂亮、身材好、学识渊博,还要对他死心塌地、百依百顺。
除此之外,他们还想这样的老婆越多越好。
这样的人不是一个两个,还TM不少。
他们也不想想,貌美、性情又好的美女们,凭什么对你百依百顺?凭你的穷,还是凭你的丑;更或者是凭你的白日做梦?
你连一个落脚生根的房子都买不起,还对伴侣提出那么多的要求。想想你们的要求,再想想你们的竞争对手;再再想想你们要求的对象是人,有她自己的认知与思考。
除了输之外,还会有其它结果吗?
他们输了之后,都在抱怨买房压力大,抱怨工作很累。都怪别人势利,都怪社会不公!
他们抱怨社会、抱怨别人的时候,从来不怪罪自己,从不在自己身上查找问题。
累!谁不累呢?
你知道地球不但要自转,还要小公转、大公转吗?
转动的同时,还要面对宇宙深空的各种危险;它不累吗?它停下了吗?从它诞生之初,到现在已经连续转了45亿年了。
它抱怨过吗?它懈怠过吗?没有!
同地球比起来,你还觉得自己累吗?
当然,这些心理话此时说出来,并不太合适。
整理之后,冯波才回答了涛哥的问题。“因为我觉得房价还要涨,并且是大涨。未来十年的涨幅,比十年之前的涨幅还要更大!”
“不会吧!房价再这么涨下去,那还得了。”听了冯波的言论,窦武涛、周轶君包括马爷,都表示了不同的看法。
你要是说房价十年再翻一倍,他们或许还能认同。可你说房价还要涨七八倍,甚至十倍以上;三人都以为冯波疯了。
看到三人的表情,冯波知道他们以为自己是疯了。
‘我疯了吗?并没有。涨十倍还是减半之后的说法。如果现在给你们说,十年后燕州三环内的均价会突破150万一平,有人会相信吗?
应该没有吧!他们以为十年后的燕州,依旧赶不上现在的香洲呢!香洲、呵呵!’
在三人震惊之余,周轶君提出了她的疑问。“你的意思是,今后十年的房价还会延续现在的涨幅?不知道是什么样的论据,让冯先生得出这样的判断?
如今的世界格局正在生起新的变化,国内的经济发展低迷。表面上说是产业升级,其实并没有革命性的科技突破。
以我自身的观察,夏国的经济未来十年能保持平稳,就很难得了。冯先生刚才的言论,是不是过于孟浪了一些。”
就连周轶君这种长期生活在香港的高知女性,都对冯波的言论予以了抨击。从涛哥与马爷的表情上看,他们也认同周轶君的看法。
话题又回到了冯波这里。‘自己有让他们信服的论据吗?或许没有吧!正如十年前二十年前说房价要暴涨,也没有多少人相信一样。’
不管有没有人相信,总的谈一谈自己的看法。
冯波对着涛哥与马爷说道:“回答问题之前,我想先问问涛哥和马爷。若没有突发的意外,或者换房的行为;你们会把燕州的房子直接卖掉吗?”
两人想了想,都表示不会卖房。同时也说了,就算如此也解释不了房价还将暴涨。
等涛哥他们说完,冯波继续说道:“二十多年前,我们还能在市面上见到分分钱;如今分分钱已经绝迹了。现在的情况是,很少有人还在使用角角钱了。
就算是丢在地上,都没有多少人愿意弯腰去捡起来了。当然、在如今的手机支付上,还是能体现出分分钱的;但是你在意吗?
纵观历史,货币的贬值速度只会越来越快的。在货币贬值这一点上,2018年山炮也说过‘我不方便谈房价涨不涨,但货币一定会贬值。’这是其一。
其二,也是周轶君刚才谈到的,国内经济正处在下行通道之中。
美国有两次比较著名的经融危机,一次是大萧条,一次是次贷危机。
第一次的大萧条,历时差不多四年时间。危机爆发之初,美联储因为受制于金本位制度,不得不进行加息。其结果就是促使了大萧条的全面爆发。这也让各界金融人士对美联储的行为进行了指责。
在大萧条的后期;先是有了存款保险制度,然后又废除了金本位制度。在这两条的刺激之下,当年就挽回了经济下行的颓势。
有此经验之后,当美国再次爆发次贷危机的时候,就直接推出了量化宽松,这一回,经济颓势很快就得到复苏。这一次的次贷危机,历时不过一年有余。
如果夏国的经济继续下行,国家层面会作何选择?
山炮有一个比较著名的夜壶论,且不论对不对、信不信,它的效果就在那里摆着。
再回过头来,说说国内的经济局面。不要说未来会怎样,其实现在已经身处经济危机之中了;并且各项数据之难看,不比大萧条时期的经济指数好多少。
就这样的经济局面,房地产还处在ZF的严控打击之下。不要说什么若不是政府拖底,早就崩盘了的话;这样的人连好歹都分不清楚!
限购、限贷、限价,再加上利率上浮,再加上增加供地,再加上强制开发商加快建设。好好看看以上这些,那一条不是在打压房价?
前房协会长孟晓苏,曾在2014年房地产冰冻期的时候,说过这样一句话。‘夏国的房地产不需要政府来搭救;只需要政府把房地产头上的紧箍咒取下来就可以了。’
我以为,这句话到现在依然有用。
环顾当下,国内经济几尽崩盘,房地产又在政府严管调控的双重打击之下,房价依旧稳如泰山。
真想火星撞地球,来个硬着陆吗?”
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