第五十九章 做客方桌派，浅谈房地产（二）

　　一口气说了这么多，弄得冯波都有些口干舌燥；端着小茶杯连饮了两杯温茶。

　　见到冯波停下喝水，涛哥又说道：“未来的房价会怎样，谁都没有十成十的把握。就目前的情况看，一线城市的房子，已经不是普通工薪阶层敢想的了。

　　少数二线城市的房价，主城区域的均价也涨到了三万一平。我觉得支撑房价的购买力已经不如从前了，能稳住当下就算不错的。”

　　涛哥说完了，周轶君又对着冯波说道：“经济下滑的同时，百姓的收入会急剧减少。没有了收入，没有了购买力，房价靠什么支撑？现在的年轻人，生活压力已经够大了。”

　　不知道是什么原因，身边的马爷并没有说什么。

　　也许是因为他想说的，涛哥与周轶君已经帮他说出来了；又或许他有不同的看法。

　　当周轶君说道年轻人生活压力大的时候，涛哥又说话了。“有很多在燕州奋斗的年轻人。每天挤两个小时的公交、地铁到公司上班；工作也没有什么成就感、还经常被老板、领导训骂。

　　到了晚上下班，还得再赶两个小时的路程，才能回到租住的家；这个时候已经差不多十一二点。我觉得对他们而言，已经谈不上什么生活了。你对于这种如同折磨一般的生活现状，总不能视而不见、听而不闻吧。”

　　也不知道是不是为了节目的录制效果，涛哥的问题已经带有一点点真火了。

　　茶水润喉之后，冯波才回答道：“先说说这些在燕州奔波、奋斗的年轻人吧。

　　夏国有句古话叫‘天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空伐其身行，行弗乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。’

　　这句出自《孟子-告子下》的名言。不但总结了出人头地的经历。也告诉了我们，古人若想要取得成功也是一件很难、很折磨人的事。

　　燕州是什么地方？

　　夏国的首都。它是国家的政治中心，经济中心，文化中心。想要在此购置一份产业，对普通人而言怎么可能会容易呢！

　　那些每天来回拼搏的人，确实辛苦；其生活也是举步维艰。

　　但是，我们应该反过来想一想；是什么让他们甘愿如此？

　　是梦想，是希望！

　　是燕州这个广阔的平台，是燕州潜藏着的机遇！而不是辛苦生活本身。

　　他们不想平庸，亦不甘心平庸；他们也想要出人头地。为此他们奉献青春与辛劳、放手一搏；以求美梦成真。

　　这种奋搏向上的精神有错吗？

　　若不是为了实现梦想，他们大可以退居到二三线城市，更或者是三四线城市。哪里工作轻松，生活安逸，房子也很便宜。

　　他们为什么不去呢？

　　每个人努力的方向不尽相同，每个人都有选择的权力。

　　身在燕州，他们是在跟夏国最优秀的人群去竞争。不论最后成与不成，对他们的个人能力都有很大的提升。

　　出生，确实成就了一部分人的物质基础；但出生，并不会成就一个人的人生追求。

　　每一个人的努力，或者说每一种努力的方式，都有值得人们尊敬的地方。有的人在为一日三餐努力，有的人在为改善生活而努力，而有的人在为实现梦想努力。

　　原因不同，方式不同，收获也不同。但这种努力的精神都是相同的；都是为了改善生活，让生活变得更美好。

　　对大多数人而言，他们都是在为了拥有财富而努力。

　　什么是财富？土地、居所。

　　是安身立命的地方，是娶妻生子的地方，是遮风避雨的地方。

　　来燕州奋斗的人，都梦想拥有一套燕州的房子。

　　当然这是很艰巨，很苦难的梦想。成功者寥寥无几。

　　可是，哪怕等到他们梦想破碎的时候，拿着在燕州奋斗的所获；是不是可以去二三线城市，轻轻松松的购置一份产业？

　　或许有人要说，他们不想离开。可当你年龄大了，事业再无上升空间的时候，就不是你愿意不愿意离开的时候了。这个时候你没的选择。

　　梦想也是有保质期的，梦想也要向现实妥协的！”

　　回答完涛哥的问题，冯波又喝了口茶水，润了润口舌。接着继续说道：“再来谈一谈轶君说的购买力的问题。

　　人们都知道金字塔模型，是最稳固的经济模型。

　　如果把夏国的城市，按照综合实力分级排列下来，再标注上相应的房价。由此构建的模型虽然不是一个正三角模型，但也是一个稳固的三角形模型。

　　从这一点来看，它自身是一个稳固的价格体系。

　　当然这是数学的语言，是宇宙的语言；它只能说明这个体系本身是稳固的，并不能说明这个体系的绝对价格是正确。

　　回来看看现实之中的价格，一线城市我就不多说了。这些城市要是敢放开限购、限贷、限价，不用一个月的时间房价必会翻番。

　　就连我拿着钱，想买都买不到一线城市的房子。像我这样的人，还有很多很多。

　　买不了一线城市的房子，怎么办呢？

　　部分资金，自然而然的会下沉到二线城市里面去。可如今，绝大多数的二线城市也都已经限购了，资金又会继续下沉。

　　这也就是所谓的去库存了。

　　所有城市的最下层基础，应该就是广大农村了。绝大多数的农村的现状，基本上已经是十室九空。村里的人少不说，留下的还只有老人和小孩。

　　要不了二十年时间，绝大多数的农村都会消失。

　　这也就是说，广大农村的房子都是被抛弃了的资产。最大的原因是宅基地不能自由交易，也不能作为资产抵押。

　　再加上农村的医疗、教育、交通的落后；或者说干脆就直接没了。年轻人不走还留在农村干嘛？放牛喂猪吗？算过成本了没有？环保批了吗？

　　那些外出打工谋生的年轻人；挣钱多的就在工作的地方买房了．挣的少的就回老家县城，或者是镇上买房。

　　在那里有相对完善的医疗与教育，子女的教学无忧。

　　一线城市一平米的价格，能在很多小镇里买一套一百平的房子。因此，整个夏国、超过99%的人都有自己的房子；只是地方不同、价值不同而已。

　　当然、相对贫穷，会让当下的国人眼冒红光、心生怨气。

　　可又有什么办法呢！除非国家不想发展，不然必然会有相对贫穷出现。

　　整个夏国所有城市的房价，自然而然了的形成了一个价格循环体系。除非国家发生剧烈的变动，不然这个体系是很难被破坏的。

　　经济危机只会加速货币的贬值速度，而一时的行政干预，最后必将迎来更大的反弹。”


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