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第三十六章 买个别墅停车


  自己回老家的时候,老婆在开元市也没有嫌着,跟着中介看房子呢!

  我们现在住的地方,是个有11栋高层的小区,每栋楼有21层。在开元这个城市也不算高,很多楼房都是31层楼。

  开元市的城区,看起来密密麻麻的全是房子!有的人说很好看、很繁华,有这种认识的人,可能只是一个过客而已。

  你要是真正住在这里了,就知道高容积率的房子,除了好看之外,没有一点可取之处。住的久了,你也会觉得这样的整体布局很丑。

  但你又能说什么呢!

  在回老家之前就给老婆说过,她开的那个车跟小区有些格格不入;停在车库里也很扎眼睛。出于安全的考虑,就商量重新买个别墅小区,那样就显得平常了一些。

  刚好离孩子上学不远的地方就有几个别墅区,还紧靠着公园。那样、以后孩子上学也方便,跑步健身什么的也近。

  快到家的时候、给老婆打了个电话。此时中介还在带着她看房子,已经是看第六套了。问明了地方,还未回家就先赶了过去。

  ‘御湖院’小区的名字也很普通,说是御湖其实也就是一个两百来平的水池。

  小区里面的别墅有几种:叠拼的、联排的,还有类独栋的。独栋的是没有的。房子之间的间隔也比较近,房龄呢还算比较新,也就四年出头。

  正因为房子比较新,绿化搞的也还不错,再加上离小孩的学校也比较近。最终,老婆才把目标放在了这个小区。

  两个中介员工带着老婆在看一个类独栋的房子。所谓的类独栋、其实就是一分二位的联排;你要是把两个一起买来下,也跟独栋没有什么区别。

  可惜在售的二手房里,没有两个连在一起的。如今再看的这个房子,隔壁到也没有装修,但人家就是没有挂出来卖。

  中介也问过房主,人家暂时没有出售的打算,是准备留来养老用的。

  房子也还不错,上面三层地下两层,直通车库。物业也很不错,是龙腾的物业。龙腾两个字,在开元市就意味着质量可靠、物业好。

  这么一套房子,产权面积230个平方,实际使用面积有360多平;如果改动的大一点还能多上70多平。这么一套别墅,房东的报价也才350万。按照建面算也才一万六不到的价格,比周边的高层也就贵五千块钱左右。可是别墅的赠送面积就多多了;只不过总价高了而已。

  房子不错,既然看上了,自己也买的起;就没有过多的废话,直接让中介先跟房主谈,问下对方真实的卖价。

  很多人对中介有些误解,以为每一个中介都会在中间吃差价。

  在前些年,确实有很多这样的情况。因为那个时候ZF管理还不是那么完备,往往是中介自己先收到房源,跟房主签一个买卖协议的。

  假如房东原本是想100万卖这个房子,那么中介就给房东说,房子只给我一家卖,我保证三个月内给你卖出。如果卖不出去,就陪你违约金多少!另外,最终售价如果超过100万,多出的部分中介与房东平分。

  这样做的前提是市场行情很好的时候才行得通的。另外一个原因,就是当时的二手房交易管理还不怎么规范。

  如今开元市的楼市行情可不是很好,没有那一个中介会这么干的。

  当然一旦行情逆转,即便是管理的再规范,也是有空隙可趁的。因此买房的最好时机,就是经济不景气、市场行情不好的时候。

  回想前些年,那一次楼市暴涨之前不是经济低迷的时候?因为经济不好了,就要打针了。

  最终中介把房价谈到了338万,两人对价格表示了认可。买卖双方就约定晚上7点左右在中介那里碰头,签购买合同。

  走的时候,看到大妈开跑车,男人开屌丝大宝,也是让中介的人堪堪称奇。‘现在的有钱人都爱这么玩?还是说这个家里是女人赚钱!’

  回到家里,老婆才问道为何咱妈没有一起下来;一番解说之后,老婆也表示理解、认同了自己的做法。

  至于计划一起去渔州的事情,当然只能自己一个人去了。

  吃过晚饭之后,在中介那里见到了卖别墅的房主。年纪比我们要大一些,应该是四十好几的人了;穿着打扮比我们可要光鲜不少。

  对方是做建材生意的,如今生意差不说,拉出去的材料收款也很慢。更有直接放飞了的,可以说经营的相当困难。

  现如今卖掉房子,也好让生意继续维持下去。

  房子不但有居住功能,更有金融属性,关键的时候是能救命的。

  双方都不是什么墨迹的人,既然价格已经谈好了的,就直接签了合同。签好合同之后,当场就转了38万的定金。

  余下的尾款,明日房产过户之后,再一次结清。

  至于中介费用,双方各自一个点,也是在过户之后结清。

  一单几百万的生意就这样搞定了,只等明天去房产交易中心备案过户了。

  当然有的人买房,要在房管交易中心搞一个资管账户;那样做也更安全,也就多花几百千吧块钱。

  事情办的很顺利,第二日上午就把所有的事情办好了。

  房子买了,当然是赶紧找人装修了。为了避免意见不统一,再说自己的心思也不在开元市;燕州、松江才是自己的目标。

  装修的事干脆就让老婆一个人拿注意了。

  等到一切搞完,装修进场的时候已经差不多十天过去了。

  也算是完成了一件要紧的事,渔州之行也就正式提上日程。


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