第一百八十四章 引爆蓉城的土拍
2019年12月19日,蓉城市公共资源交易中心,将举行今年最后一场土地出让拍卖会。拍卖会现场的竞拍者,几乎把会场给挤满了。
今天、总计有三块土地出让,刚开始拍卖的两块土地,竞争并不是很激烈。这两块土地,名义上属于蓉城市,但实际上都在六环外了,并不被蓉城人所接受。
最后这两块远郊土地,分别以楼面价7321元/平米,和6853元/平米成交。溢价率并不是很高,还不到40%。
然而,当三号地块开拍之后;在场的地产商,都像是闻到了血腥味的饿狼一般,疯狂的举牌叫价!
三号地块,属于传统蓉城的核心城区,位于人民公园与天府广场之间,坐拥地铁一号线与三号线。一边是公园绿地,一旁是繁华的商业区,地理位置极其优越,十分稀缺!这样的地块,可以说是卖一块就少一块;不可替代!
超过500轮的报价,让这场拍卖会,从上午11点,一直拍到晚上10过才结束。最终,以楼面价37652元/平米的天价,被红润地产给拿下!
如此高昂的价格,不只是刷新了蓉城的土拍记录,比第二名几乎高了一倍。
这场连续12个小时的土地拍卖,从下午两点,突破了历史最高价之后;就引起全城媒体的关注。
突破历史高价之后,还在继续竞价的开发商只剩下;难创、千科、夏海地产、呆利地产,与红润地产这五家企业。
除了红润地产这个新人之外,另外几家不是房地产巨鳄,就是资金雄厚的央企。
面对如此火热的竞拍场面,蓉城的本土百姓也都心喜颜开。
没有人希望自己的房子不值钱,作为西南双雄之一,又坐拥高原省;蓉城的房价,确实有些对不起她的名头了。
网友们在网上纷纷发表着自己的看法。
蜀中子弟:虽然我很高兴,但这一波土拍是不是太疯狂了!楼面价都快两万五一个平方了,这房子修出来不卖个三万以上,就是陪本啊!
府河幺妹:你娃怕是假打的土著哟!软件园、金融城那边能卖四万一平,我们人民公园卖三万都闲嫌贵哇?你不晓得哪点才是蓉城的中心吗?
浣花溪洗脚:人民公园这个位置,才卖三万一平,就不要在哪里叫唤了!蓉城又不是没有十万一平的楼盘,就我们小区旁边的草堂之春,分分钟教你做人!
九眼桥扛把子:2004年跑蓉城来谋生,好怀念一环路四五千块钱的房价哟!我TM估计是喝酒喝麻了!懵懵地白混了十多年,这辈子就这么废了......
府河幺妹:@九眼桥扛把子,冒昧的问一句,你是男的还是女的?
九眼桥扛把子:@府河幺妹,怎么了?扛把子当然是男的撒,女娃子的也打不走啊!
武侯胖哥:@九眼桥扛把子,你敢说儿豁?混九眼桥的人,哪个敢冒皮皮说女人打不走!你怕是不晓得,九眼桥惨案发生在那一年哦!老子都怀疑,在大马路上被女人强奸的那个男的,搞不好就是你个瓜娃子!
蓉城萌妹:真的假的哟?女人强奸男人,第一次听说!还是在大马路上,你说的好吓人哟!
九眼桥扛把子:我认错,我悔过!@蓉城萌妹,强奸男人的妹子,不但是在大马路上,还是在晚高峰时期。一条威猛的蓉城女子,把一个男人给就地正法了!刚看到新闻的时候,我TM都呆了!吓得我的小兄弟都不敢冒头,躲到乌龟壳里去了!
蓉城惨案:九眼桥里故事多!女霸男已经好几回了,还有震惊中外的现场直播。蓉城这个地方的妹子,太生猛了!
川西风光:作为一个蓉城新人,看你们聊天,知晓了多少蓉城旧事!好想去九眼桥买醉一回,有同行的妹子吗?
电大保安:@川西风光,你娃小心遇到酒托妹哟!骚的你娃青疼;钱花了不少,连手都摸求不到。
玉林串串:不要光顾着聊天,楼面价已经破三万一平了;蓉城要起飞了!
90后的苦逼:机长,能先踩一脚刹车吗?我还没登机啊!马上取票了,千万不要抛下我,我爱蓉城,我爱九眼桥!
都是被逼的:@90后的苦逼,不要犹豫了,明天就去订房吧!这土拍的气势,简直要把蓉城的房价,抬到天上去。尤其是哪个红润地产,以前都没有听说过。看他们出价的路数,只要拍卖师开始喊数,他们就比别人贵一口。
府河幺妹:红润地产,确实没有听过。这个眼睛男的气势确实猛。初生牛犊不怕虎,管你央企国企,只管报价就对了。
认真读书:我RTM哟!老子想把这个眼镜男给办了!谁知道他的落脚地址,还请江湖兄弟们,友情提供。老子还有三个月就领房票了,经他们这么一搞,恐怕又要白干好多年哟!
清水河畔:都说蓉城的同性恋多,果然如此。楼上的加油,我在精神上支持你!虽然我也有房子,但我还想买啊!土拍搞这么凶,恐怕是买不起了。
生在蓉城:房价上涨对蓉城本土市民有益!外地人去不去松江,并不在意它的房价,而是因为工作机会。相比起合肥这些地方,蓉城哪一点差了?
......
在媒体的关注这下,蓉城2019年这场收尾土地拍卖会,以37652元/米的楼面价告终。
或许是因为这场土拍,给了蓉城房价太多的暗示。在接下来的日子里,主城区的房子迅猛攀升,涨价的势态,不比2016年弱多少。
代表红润地产,拍下三号地块的鲁晓峰,谢绝了媒体的采访。
作为地产开发的资深从业者,鲁晓峰也没有想到竞拍会这么火热。支撑他坚持到最后的,是冯波的死命令。
‘不论什么代价,必须给我拿下这块地!’
紧记冯波嘱咐的鲁晓峰,在竞拍的后半段,根本顾不得身旁的精算师。只要有人报价了,在拍卖师喊数的时候,鲁晓峰都会跟进报价。
最后鲁晓峰从难创集团的口中,夺下了这块优质土地。
一场土地拍卖会,如同请蓉城人民看了一场大电影一般。全城都在热议这地块的价值,与蓉城未来的房价走势。
蓉城的火爆土拍,刺激到了隔壁的开元市。
作为西南双雄,开元市的发展确实不如蓉城。尤其是在象征着家庭财富的房子上,开元市的房价,比蓉城还要便宜很多。
也因此被人冠上了穷元市的绰号,这让每一个开元市民都切齿痛恨,但又无力反驳事实。
蓉城拍出三万八一平的楼面价,更是把开元市民刺激的没了胃口,连火锅都吃不下了!
情绪低落的开元市民,艰难的熬过了五天,也等来了2019年的最后一场土地拍卖会。
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