第八十三章 豪宅的门槛不只是钱
李子木正问冯波想买多大房子的时候,侯润生走了过来。“您好冯先生,欢迎您能到我们链家参观。”
侯润生的扮相有些80年代的复古风格。一头侧线批分的短发,头发被发油摸的铮亮,嘴角周边还留着精细打理的小胡茬。
不说年纪,就这打扮都带着浓厚的年代感。
看着刚来的这位,冯波问道:“你是怎么知道我姓冯的?”
侯瑞生一边介绍着自己,一边跟冯波握手。“名声大噪的股神买房哥,还是有很多人认识的,我就是其中的一个。前几天的松江电视台,轮番播放着您的英雄事迹,想不认识都难啊。我叫侯润生,是这链家门店的店长。”
坐着的李子木,这时才恍然大悟。‘我说怎么老觉得眼熟,原来他就是股神冯波啊!一会一定要跟他合拍一张,留作纪念。’
冯波有些打趣道:“经你这么一说,我以后出门都的带口罩了。再想要自由呼吸,也的挑选时候、挑选地方了。”
“应该没有如此夸张,关注你的人可不是追星族,都是价值观相近的成年人。”侯润生一边说话,一边围着冯波坐了下来。
认识冯波的网友,都知道他的头条ID叫疯狂买房。光从这个名字,就能看出他的爱好了。
相比而言,小李还是太过年轻了一些,侯润生怕他应对不好,而错失了一单买卖。亿万富翁的需求,肯定不是一般人能比的;既然进了链家的门,就要尽力达成成交。
当然业务量还是要算到李子木头上的;店长侯润生的收入,主要靠的是门店的整体业绩。
接下来的谈话,就变成了了侯润生与冯波的对话了。
简单的介绍之后,就开始了正式的话题“冯先生想看什么样的房子?不知道您有没有了解过松江的购房政策。如果没有购房资格的话,一般只能走法拍这条渠道了”
“购房资格已经批了,今天周末政务中心没上班,明天就能拿到手了。”冯波正说着呢,电话响了;拿出来一看,是一个陌生号码。
怕是万一有什么事,找自己的人打的电话;冯波对侯润生他们表示了歉意,然后就接通了电话。
“喂,你好!”接通电话以后才知道,打电话来的正是跳江的那一对情侣,冉梦雅与莫小兵。
还是冉梦雅从丁依苗哪里要的电话号码。他们两人一直都想当面感谢冯波;冯波不但救了莫小兵的命,还挽救了两人的感情。
只可惜刘梅对他们始终比较反感,之前、没法当面跟冯波表示谢意。
今天还是从丁依苗哪里得知,冯波一个人在半岛酒店;就匆匆忙忙地赶到了酒店,准备登门拜谢救命之恩。
这会打电话来,是准备问房号,登门了。
本来冯波觉得没必要这样特别在意,专程赶来表达谢意,可耐不住对方情真意切。
再想到自己刚毕业那会,并没有得到贵人的指教,在社会上四处碰壁,撞的头破血流。
这对小青年的拼搏精神,还是值得肯定的;多少指点他们一番吧!尤其是哪个莫小兵,当时也太没有男子气概了。
想到这里,冯波就让链家的李子木,把现在的地址告诉给了对方。反正也相距不远,走路也要不了半个小时;人家来都来了,不见也不太好。
挂了电话之后,冯波才接着刚才的问题回道:“像汤臣一品那样的就行,如果有别墅的话就更好了。年限不要太久了,汤臣一品的年限,我就觉得长了一点。最好是有新盘,面积不能小于400平,差一点点也勉强可以接受。”
冯波之所以有如此高的要求,一个是因为自己的经济情况允许;另外一个就是,有且只有一张房票,可不能作践了它。要买就买好的。
这要求、这条件、这实力,听得侯润生内心激荡不已。妥妥的上亿大单了,只要成交了,中介服务费都是百万级别的了。
不说开张吃三年,也够门店大半年的运作开支了。
“冯哥果然豪气,满足你条件的楼盘还真没有几个。二手房暂时不论;在售的新盘,我们接触到的有且只有两个。一个就是黄埔公园边上的6688,另外一个就是汤臣一品了。”
听到侯润生的话,冯波还有点迷惑。“汤臣一品都开盘十多年了吧!怎么还有新房?另外、这个6688是什么楼盘?这名字听起来,像个娱乐会所的名字。”
“确实如此,虽然已经开盘十多年了,汤臣一品还是有新房在出售。原因有很多,一个是开发商放盘少。
另外一个就是都是大户型,一般的客户吃不下,能吃下的又不一定有购买资格。所以如今还有少数几套没有出售。
至于这个6688,就更加符合冯先生的条件了。位置绝佳不说,楼盘也刚竣工三年多一点。
不要觉得6688这个名字很普通,这是一个绝对的顶级豪宅项目。这是一个只有两栋住宅的豪宅项目;并且该楼盘也只有两个户型;一个666平,一个888平。都是南北通透,视野景观绝佳的超级豪宅。
相比起汤臣一品来讲,6688的位置更好;就在黄埔公园边上,屋内的装修是极尽奢华。
只不过这个楼盘,比汤臣一品的逼格更高一些。只卖给全款客户不说,还要预审购买人的身份。如果购买人的身份得不到开发商认可,就算是抱着钱去,他们也不卖。”
我艹,还有这么牛逼的楼盘!冯波今天算是涨见识了。“这个6688的房子怎么卖的?”
听到冯波有兴趣,侯润生赶紧说道:“价格到不是很贵,20万一平;比汤臣一品还要低一些。楼层不同价格也有一些差距。”
冯波到有些不解。“这是为何?位置比汤臣一品好,房子也要更新一些,逼格还这么高。结果价格反倒还要便宜一些!”
链家的侯润生一边解释,一边用手指指了指天花板。
这么一比划,冯波算是明白了,天花板效应,被限价了。难怪又要全款,又要审查购买人的身份了。这是在打造另外一个超级业主群啊!
没的说,这种有原则的楼盘;恰好是巨富土豪们、喜爱的楼盘。
冯波向侯润生表明了自己的意愿,先看看这个名叫6688的楼盘。要是冯波在开发商眼中够资格的话,就打算订下来了。
越是做大事,越要果敢决断。
主意一定,链家的工作人员就先跟6688的销售人员联系起来;以确认冯波的身份,是否符合他们的要求。
与此同时,冉梦雅与与莫小兵也来到了链家的门店。
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