第二百九十六章 看房买房
和房主约定的时间是早上八点，再磨蹭时间就要来不及了。
既然想买人家的房子，还是准时点比较好。
顾悦抱着沈安，林晚意拿着带的一些特产，三人一起坐公交车去三里屯。
这个时候的三里屯，有些灰扑扑的，看着很陈旧，路上的车也没有几辆。
完全没有后世车水马龙的繁华景象。
不过林晚意很喜欢。
房子说是在三里屯，实际是在胡同里面。
主要这时候京市的胡同特别多，大部分民居都建在胡同深处。
除非达官显贵的房子，才沿街建造。
比方说和硕公主府。
顾悦带着林晚意钻进一处胡同里，一个门牌一个门牌地找，一直找到差不多中间的位置，才找到了要看的房子。
顾悦当先走上前，敲响了房门。
而林晚意站在后面，仔细打量着房子大门。
这房子不是典型的四合院，也不是多户人家合住的大杂院。
朱红色漆的房门，上面斑驳不堪，看着有年头了。
随着敲门声，屋里传来有人走路的哒哒声。
很快，院门被人打开来，里面露出一张清秀的女人面庞。
对方带着点戒备看了眼她们，随后眼神柔和下来，认出她们是来看房子的人。
女人把屋门全部打开，让她俩进去。
“进来吧。”
私下买卖房子毕竟是犯法的，顾悦还是有些害怕，进去的时候大气都不敢出。
林晚意要淡定得多，一进门就从院子里看起来。
然后跟在女主人身后，进了屋里。
房子共有三间卧室，两间大一点，一间小一点。
看这家人的布局，似乎把两间大的当成大人和孩子们的卧室。
小的那间作为了书房。
家里丈夫和孩子们还没回来，只有女主人在。
难怪她一开始那么小心翼翼的。
看房过程中，女主人说话一直压着声音，小声地说，怕被隔壁邻居听到。
林晚意也跟着小声地问询着，包括房子的修建历史，他们是不是真心要卖房。
女主人点点头，“我们肯定真心要卖。我爱人调动工作到辽省去，我带着孩子跟他一块过去。去了就没机会再回来，这房子放着也是放着，还不如卖了拿一笔钱走。”
问清楚后，林晚意道：“行，这房子我还算满意，不过确定房子的产权都在你们手上，你们能做主卖掉吗？”
最怕的就是房子归属好几个人，最后她跟他们过了户，以后其他能做主的人又冒出来扯皮。
毕竟有些房子，尤其是祖宅，家里男丁那都是有继承权的。
女主人面露难色，“这个问题我不是很清楚，但应该是全在我男人手上的，这样吧，你要是不放心等我男人回来，再问问清楚，他去买早餐了。”
“那行，我们就等他回来。”林晚意应道。
看得出来女主人也是真心想把房子卖出去，而且房子虽然陈旧但收拾的很干净，一看也是用了心维护的。
女主人拿过两把椅子，示意林晚意和顾悦坐下等。
林晚意道了声谢，坐了下去，顺便把拿过来的特产递给女主人，“这是我们黑省的特产，送给你跟你家里人尝尝，能过来看房也算是一种缘分。”
女主人赶紧推辞，这还没定下来怎么可以收人的东西，但架不住林晚意坚持，女主人收下后对林晚意印象好了很多。
看着沈安在顾悦身上不哭不闹，小脸白皙，衣服也是整整齐齐，一看也是教养的很好的。
顾悦抱着沈安不知道该不该坐，见林晚意坐了，她便也跟着坐下。
又等了一刻钟，家里男主人带着孩子回来了。
手里还拎着豆浆油条。
女主人见他回来，赶忙上前把林晚意问的事情跟他说了一遍。
男主人的确还有个弟弟，这房子还真不知道产权是不是他们家一户人家的。
男主人听了，也知道林晚意是个懂行的。
回答道：“这个你放心，这个祖宅当初我弟弟要钱的时候，我给了钱他，就当是祖宅的另一边的所有权归我了，我们之间有立过字据，房子所有权如今是我一个人。”
听完这个，林晚意放心了。
这次她没再讨价还价，而是直接拍板，买下房子。
“既然是私下里买卖，这个房子即便到了我手里，也没法去房管所过户。所以咱们还得签份合同，这样以后也不会有什么争议。”
房主两口子对视了一眼，都在想这个合同要怎么签，他们也不知道呀。
“这个合同……”
“合同我来草拟，拟出来后你们过目，有任何问题我们再做修改。”
林晚意事先有准备，从书包里拿出早就草拟好的卖房合同，只是上面一些细节，比如房屋住址、房东名字、实际面积大小等等，还需要再填写一下。
她按照房东两口子的说话，填好了卖房合同，递给他们。
“你们看一下吧，有遗漏的条款，咱们可以再讨论。”林晚意说着。
房主两口子把卖房合同拿在手里，从第一页翻到第三页，看完后不由大为惊奇。
合同上总归十二个大条款，下面还按照每一条款的内容，细分了小条款。
将卖方和买方的权利和义务描述得十分清晰。
“如果没有异议的话，请二位在上面签字，我把钱如数给你们，咱们的买卖就算成了。“
这些话，林晚意说的十分老道。
这得益于她于奶奶的教导，于奶奶为了她的房子硬是把这些合同什么的全部摸得透透的了，之前有事没事就教她这些东西。
怎么立合同，怎么看合同，怎么看人。
对面房主两口子，来来回回看了五六遍合同，最后发现没有任何遗漏，男房主这才提笔在上面签下了自己的名字。
而另一边，林晚意也数好了两百块钱，递给他们两人。
“这是定金，剩下的按照合同，等我正式拿到房子再付尾款。希望你们能如约搬离此地，我家里人已经到了京市了，我也希望能早点让他们有个落脚的地方。”
合同上，林晚意明确标注了搬家时限不得超过一个星期。
男主人点头，“这是肯定的，我的调令已经下来了，明天就要走。实际上我本来没想到房子会这么好卖。原打算要是卖不出去，就先放在这里。没想到还挺顺利的。”
“嗯。到时候记得说我是你家远方亲戚，过来帮忙看房子的。”
“不会忘。”
签好合同，搬家日期也定好，一切商量妥当。
双方握了握手，林晚意三人就离开了。
刚刚的场合，顾悦全程坐在旁边瞪大眼，看着林晚意侃侃而谈，而且那个合同密密麻麻的看的她眼睛都花了。
晚意是怎么写出来的？
全程林晚意都十分淡定，无论做什么都游刃而余。
顾悦都看傻眼了。
两人都没有吃饭，从房子出来后，林晚意请顾悦去附近的饭店吃饭。
这一次顾悦出了不少力，林晚意打心里是感谢她的。
房子也的确符合她的要求，主要是够大，也不是很贵，跟后世涨价的价格比起来，两千块钱买到这么大一个房子，她算是捡了便宜。
而且房子格局很好，她妈现在跟柱子叔成婚了，住在一边的那两间房，也不会尴尬。
奶奶跟念念住在右边，她和沈青山的房间在中间，还有个大院子让沈安在里面玩，非常合适。
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