读吧无错小说 > 第七财团冷吃猫 > 第二十章 第四代住房

第二十章 第四代住房


  建筑工人入职这项决议算是敲定了下来。

  其实主要还是因为腾龙集团没有上市,李优秀在集团内有着绝对的话语权,完全可以做到说一不二。

  从长远的发展角度来看,他接手腾龙集团之后所做的决定,基本都是正确的。

  当然,在集团所有高层看来,李优秀还有一项正待推行的划并不可取。

  第四代住房。

  谁都知道,楼盘越先进,就越能占据市场。

  但得考虑到,既然搞第四代住房这么多好处,那么为何全国乃至世界都没有一家地产开发商愿意搞?

  想必这其中除了制造工艺达不到以外,还有空间利用率低,成本高等限制其发展的因素。

  腾龙集团这几十亿的体量,看起来多,但实际上只要一个楼盘开发不好,那么就有很大可能会造成资金断流。

  对于地产开发集团来说,资金断流非常危险,几乎出现资金断流问题的地产企业都破产了。

  他们完全不知道李优秀是何来的自信,也不知道他为何非要搞第四代住房开发。

  而此时,李优秀正在召开腾龙集团设计部全体人员会议。

  不出意外,会议的目的正式讨论第四代住房的设计性以及可行性。

  设计部的职能可不仅仅只是完成建筑图纸的设计,还需要论证图纸的可行性,以及提供相关的模型测试的各项数据,以供政府相关部门审批报备。

  而这个环节,则是一个楼盘建设的重中之重。

  否则一个楼盘建设完工,如果不能通过质量验收标准,那么将无法办理产权,结果就是血本无归。

  除此之外,设计部还需要做出工程材料用量的预估及面积合算。

  拿出了这些资料之后,计财部会对整个图纸的建设资金做出预算,如果预算在计划内,那么就将交由施工部组织施工。

  与此同时,销售部开始组建销售团队,准备第一期预售。

  在此期间,销售部还需要和政府职能部门对接,以确定商品房销售最高价格。

  第四代住房

  顾名思义,就是继目前的商品房之后的最新一代住房。

  有着更宜居,更科学的特点。

  用更加贴近实际的话来说,就是每一户都是独栋,家用汽车可以直接开上楼,每个户型都自带二至四个停车位。

  在这个基础上,还需要全面提升楼盘的绿化率,从而保证更加宜居,更加科学。

  但如果开发商的角度来看,优化了建筑结构之后,必然会减少空间容积率,原本能建十八层的建筑,现在只能修建十二层,而且在这个基础上,无论是工程造价还是施工难度,至少都要再上一个台阶。

  哪怕现在腾龙集团拼了命的压缩成本,最终也可能导致入不敷出,如果因为资金不继而导致楼盘烂尾,那么这将对集团造成致命性的打击。

  因为烂尾引起了群体性事件,也就意味着会被政府标记为黑名单,那么接下来的任何招标项目,都将没有资格参与,一个集团就真的塌了。

  “楼层减少,是不可避免的,那么我们可不可以考虑大户型商品房,用面积来弥补层高?”

  毕竟现在已经过了炒房热,买房炒房已经不再符合时代的主旋律。

  宜居、宜行则成了消费者的首要考虑点。

  现在这个社会就这样。

  买得起房的,始终买得起,买不起的,哪怕拼死拼活一辈子,恐怕也买不起。

  那么精准定位市场,也成了李优秀需要考虑的问题。

  如果在会东市搞第四代住房,恐怕按照会东的消费水平来看,是不可能有前景的。

  大城市?省会城市?

  则又面临着地价贵,造价高的问题。

  但不管怎么说,李优秀既然提出了这个概念,那就没有放弃的打算。

  当然,目前集团手里并没有适合搞第四代住房的大宗土地,所以目前还是大宗土地的需求问题。

  这一次会议长达两个小时,没有取得任何进展,但全体设计部人员已经明白了李优秀的意思,肯定要搞第四代住房。

  散会后,李优秀独自坐在会议室沉思。

  他决定走这一步,其实也是背了巨大的风险。

  也可以说李优秀是在赌,压上了集团的全部身家来赌。

  赌赢了,腾龙集团就此腾飞,赌输了,可能腾龙集团就将不复存在。

  电话铃声响起,打断了李优秀的思路。

  “喂,李少,咱们的公司注册了,今晚六点半鸿宴楼不见不散,哥儿几个一起吃个饭庆祝一下。”

  电话那头传来赵乐乐激动的声音。

  “这么快就注册了公司?”

  “是的、是的,咱们公司的名字叫千盛投资公司,注册资金两亿。”

  真是投资公司!

  李优秀暗暗惊讶了一把,他只是随口出谋划策,没想到这几个人真的搞了,而且还这么迅速。

  这一次,李优秀恐怕不站出来帮忙都不行了。

  因为这五哥们儿一个个都是养尊处优的二代,完全没有从商经验,要是李优秀不帮衬着点,这几个亿一定会打水漂。

  “行,我今晚过来。”

  挂断电话,李优秀也没有犹豫,直接回家。

  现在他穿的是一身休闲装,显然不符合圈子里聚会的形象,所以得回家换一套行头。

  紫色衣服,黑色皮鞋,江诗丹顿的手表,今晚李优秀一定会成为万众瞩目的存在。

  整理完行装,再看看时间,也就下午四点,距离聚会时间,还有两个小时。

  做点什么事情好呢?

  剪头发!

  对,去把头发给理了。

  说实话,虽然身体原主人花了三千块钱做了一个造型,但李优秀对这个发型并不怎么满意。

  现在自己既然已经是集团老总,可不能顶着个韩式小鲜肉的中分发型。

  按照他这个脸型来看,李优秀中意的还是大背头发型,沉稳大气又不失优雅。

  一个小时后,李优秀从理发店出来,整个人看起来完全不一样了。

  说不定回到集团,很多人都认不出他来。

  我怎么这么好看!

  站在玻璃橱窗面前,李优秀不禁感叹。

  可就是伟哥吃多了身体虚……

  


  (https://www.reed81.com/chapter/4115/4115162/465828644.html)


1秒记住读吧无错小说:www.reed81.com。手机版阅读网址:m.reed81.com