第二十四章 商品房预售

　　在4G即将过度到5G这个时段，网络平台的打造已经没有想象中那么困难，而且成本也被降到了最低。

　　一般来说，开发一款APP，从构思到成品，也用不了几个月时间，关键是费用还特低，差一点的，也就十几二十万，安全性、稳定性更高的，也不过四五十万。

　　愣要说烧钱的地方，还是后期的运营以及维护升级。

　　这一块，简直就是无底洞，再多的钱也能砸进去。

　　当然，李优秀目前想搞的，还是那种低成本的区域性APP，毕竟目前腾龙集团的房地产业务只是覆盖了会东，那么打造一个辐射整个会东的APP，几乎不用太多的宣传运营。

　　尽管高层并没被他这一套又一套的大道理说服，但李优秀是总裁，直接拍了板要搞，那就一定是要搞。

　　当然，这个他也往这个APP里面加了一些新元素。

　　比如说可以直接在平台上缴纳定金，在未来也可以直接在这个平台上缴纳物业管理费等。

　　这样一来，虽然会增加平台打造成本，但无疑直接让腾龙集团的房产和线上经济挂了钩。

　　其实这个APP最主要的功能还是让人们通过手机就可以了解腾龙集团所有楼盘的建设过程以及统一的销售价格。

　　心里选好了房子，在静静地看着它修建起来，绝对会给客户带来前所未有的体验。

　　俗话说，顾客是衣食父母，把他们伺候舒服了，那小钱钱还不往兜里跑？

　　经过几天的挑选和在线洽谈，腾龙集团APP制作项目被蓉城一个专业APP制作团队接下，订单金额为四十万，五年以内维护升级费用六十万，总开发投资一百万元。

　　一百万打造一个线上平台，等于是给腾龙集团增加了一条销售渠道。

　　腾龙集团销售部的人员为了应对这个APP，专门组建了一个线上销售团队，还集中组织了培训。

　　有人专门每天跑工地直播拍摄实时画面，有人专门搞网络营销客户，有人专门负责在线缴纳购房订金。

　　麻雀虽小，五脏俱全。

　　不到一个星期时间，在线平台的工作团队就完成了组建和培训，足以看出腾龙员工的强大执行力。

　　毕竟腾龙集团能做到这么大，不是没有道理的。

　　……

　　千盛投资公司的总部设立在会东市中心地段。

　　果然是有责任才会有压力，赵乐乐他们五个人，正在慢慢的转型。

　　新公司开设，他们五个人虽然分工明确，但也忙得两眼抓瞎。

　　不过效果也是相当明显的，推销团队，投资顾问，法律顾问等等团队在几个人的配合下，也逐渐组建起来。

　　值得一提的是，他们聘请了赵妍当市场部总监，主要负责研究市场，直接对公司所有资金走向负责。

　　可以说，赵妍已经成为了公司的主心骨。

　　不过赵妍哥伦比亚经融研究学院硕士生的文凭可不是虚的，在接手千盛投资公司的第一时间，直接开启大手笔模式，直接拿出六千万投资短期股票市场。

　　低买高卖，短短二十天时间，狂赚两千万，千盛投资公司赚到了第一桶金。

　　当然，这两千万赵妍并没有让它汇入公司账户，而是直接开启了新一轮的投资。

　　这段时间，千盛投资公司在赵妍的带领下声名鹊起，而腾龙集团也在发生着天翻地覆的改变。

　　天一水泥厂正式投产，腾龙集团第一时间取消了其他水泥厂的订单，改用天一水泥厂生产的订单。

　　紧接着，恒源沙场也成功拿到六公里河道开采权，随着开采设备费到位，沙场也迅速运转了起来。

　　李优秀上任之后主导的几笔投资，在两个月之后，终于展现了效果。

　　值得一提的是，混泥土发泡项目，也完成了技术引进的流程，不出意外，腾龙集团下一个楼盘，应该会大面积采用这项技术，把本就低廉的建造成本降到更低。

　　无疑，李优秀这几笔投资是完全正确的，每月的财务报表，让集团高层心服口服。

　　这个时候，腾龙集团的在线平台也打造完成。

　　经过高层联合商定，最终确定了这个APP的名称——爱家

　　寻找专业机构测试了整个平台的稳定性和安全性后，腾龙集团房产在线销售模式正式启动。

　　之后，就是线下的推广活动。

　　一夜之间，会东市电视台、各大报社、每个商场入口，街道路口，都出现了关于“爱家”网络直播平台的的广告推送。

　　短短三天时间，“爱家”平台访问人数就激增二十万人。

　　腾龙集团在线销售部搞的直播，点击量达到了八万。

　　得到了会东市民的一致好评。

　　甚至许多在外地务工的会东人本来近期没有买房的打算，但在听说了家乡出现了一个房产建设直播平台之后，纷纷下载观看，然后生起购房欲望。

　　毕竟通过手机直播，就能看见腾龙集团的房子一砖一瓦的修建起来，一切公开透明，找不到任何质量问题。

　　网络销售端口更是来访火爆，毕竟只需要在网上就能咨询购房的一切问题，十分方便。

　　对此，负责西城一期楼盘的预售团队体会更加深刻。

　　因为在三天之后，西城一期的楼盘就要开启预售模式了。

　　销售部即时在线上推出了支持支付订金的业务。

　　订金三万，数量2760套，订完既止。

　　在西城一期距离开盘还有三天时间，就已经收到了一千一百份订金，而且这个数量还在不断的上涨。

　　到西城一期开盘的方天，在线缴纳购房订金的人数已经达到了一千九百多人。

　　一切来的太迅速，加之腾龙集团在会东一家独大，所以目前腾龙集团的在线直播平台还没有遭受到恶意攻击。

　　更根据市房产.局的文件规定，会东市商品房售价不得高于两万元每平米。

　　而在两万以下区间内，商品房最终售价由开发公司确定。

　　此时，李优秀及腾龙集团一众高管，正在会议室商讨西城一期的房产销售定价。

　　根据西城一期所在地段、建筑成本、市场情况分析，销售部经理给出的建议是一万五千每平米。

　　对于这个报价，李优秀内心是不太满意的……

　　


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