第八十七章 难民上岛之生产大建设!
第八十七章 难民上岛之生产大建设!
天启元年四月七日,高耀晋从沈阳辽阳失陷,颠簸流离的逃亡生活正式结束,大长山岛。
造房子比高耀晋还要积极的,就是杜光庭。
在高耀晋刚刚上岛交待老金的时候,他已经迫不及待的拉着那几个泥瓦匠,开始在岛上各处转悠了——准备在合适的地方立一个小砖窑。
毕竟以他们的计划,这次的造房规模相当大,光是杜光庭手下那110个家丁,以最差最差四人挤一间大通铺来计算,都需要近30间大瓦房的!
再加上高耀晋他们这一帮子人,再加上以后的发展规划,各种有备无患……所以最少要盖一百间!而要盖这么多大瓦房的话,需要的建筑材料就海了去了,例如造房的青砖最少要十几万块,再加上同样数量巨大的房上黑瓦,还有房梁,泥灰……
这么多材料都从登州用船运过来的话,那个运输费用就太不划算了,成本也高。
所以杜光庭找到了这几个泥瓦匠,向他们描绘了一下美好的前景,表示是一笔大活后,这些泥瓦匠都愿意跟他上岛来看一看……
因为他们不要一百间,只要能造五十间,就是一笔绝对的大生意了!够他们上岛看一看的,并且只要最后有五十间瓦房的规模,就足够支撑起一座小砖窑的!
要知道可以就地烧砖,就地取材的话,比起从遥远的海对岸运过来,不仅运输成本大大节约,因为砖窑是自己的,青砖本身的成本也能降低至少一半以上,可谓一举二得啊。
并且立一座小砖窑,对普通人来说都不知道怎么做的,无从下手。
可这5个泥瓦匠中,正好有一个家里是做这个的,属于老本行,只是最近行情不好,都很少有人起瓦房,做不下去了才转行的,所以这是适逢其会。
而他们现在四处转悠,就是在查看岛上的土质是否符合烧砖的要求。
等到杜光庭陪着这几个泥瓦匠,在岛上几个合适的地方转了一圈后,这些泥瓦匠感觉不太满意:“官爷,我们看了,你要烧砖的话,就这个土质来说不太理想。”
“不是说不能烧砖,而是里面石砾成分比较多,烧出的砖不结实,所以一定要烧的话,要弄几个人帮我们打下手,把这个石砾给筛出来。”
“没问题!”杜光庭答应的非常痛快,先不说他手下那些家丁,和他一样住茅草屋都住的叫苦连天了!所以知道要造房子,肯定愿意出力。包括那些接纳到岛上的难民,这些天将养下来,体力也有所恢复,重活干不了,筛石砾之类的轻体力活总能干了吧……
反正他虽然经商,不是那种半夜学鸡叫的周扒皮,往死里逼他们干活的。所以到时候这些难民只要干累了就可以歇一歇,一帮人轮流上的,完全没有问题。
这样说定之后,杜光庭又加了点钱,凑足了五两银子的定金后,就把事情定了下来。
一圈勘探下来,这些泥瓦匠最后选了岛的中段,一处叫做大王山的小山丘边上,在那里启动建房大业——这里的土质相对好些,所以很快那里就会立起一座小砖窑的。
不过这样一通折腾,花费可不小,光是立一座砖窑,最少都要好几两银子,往后烧砖需要木柴,又要耗费人工,而建一百间大瓦房更是花费海了去了。
毕竟放在这个时代来说建房都是一件大事,安家立业嘛,而且他们要建的还不是简陋的茅草棚,或者是泥墙房,而是最高规格的瓦房,是以往地主老爷才能住的房子。
并且这些瓦房面积还很大,例如那些给家丁住的大通铺还好一些,可以是直通通的一间。
其他拖家带口要住一家子的,那需要建造的就是一套大瓦房了,由几间房间组合而成,并且设计面积足足有一百个平方,能住一家子的(就像后世的独立别墅,只不过是单层的),所以那个花费之多……
按照那些泥瓦匠的估算,建好的话最少要一千两银子。
当然现在的天启年间,物价远没有以后几年小冰河时期达到高峰,导致粮食歉收,物价飞涨时的那种离谱,可就算这样,一千两银子都绝对是一笔常人难以想象的巨款了!
就拿这五个泥瓦匠来说,他们五个人加起来,一辈子都赚不到这么多钱的。所以等到估算出这个费用后,杜光庭都被吓了一跳!居然要这么多钱?
要知道他现在满打满算,手头上一共还有四百多两,可这些钱光是支出他手下那些家丁的月饷,还有一百多匹战马的嚼口就够呛了,维持不了几个月,更不要说还是足足一千两了。
不过这位穷大少爷,尽管兜里没几个子,在那些泥瓦匠面前依然是气派十足,一副咱家不缺钱的模样,大手一挥道:“行,一千两毛毛雨!包在我身上!”
因为他没钱别人有啊!所以他先画了一张大饼,把那几个泥瓦匠稳住之后,就连忙跑来找高耀晋求救来了。
“一千两吗?行——这笔银子我出了!”等到杜光庭说明来意后,高耀晋没怎么考虑就答应了。
真要说起来,这一百间大瓦房,杜光庭手下那些家丁就要占了近一半,所以该掏银子吗?可不说上岛以来,杜光庭总的还算配合,光是来大长山岛的逃亡途中,杜家兄妹大战女真追兵的救命之恩,就不是能用金钱衡量的!所以高耀晋一口答应——都包在他身上。
而且高耀晋还就有这个底气!这次咸鱼干的试水销售,已经证明他的思路是可行的!一千斤咸鱼干仅仅去黄县打了个转就全部卖光了!并且净利润足足有一倍以上!超出了正常货物利润率的三四倍了。
当然因为是小试牛刀,货物不多,所以最后只赚到了八两银子。
可这点银子看似不多,有了这么高的利润率,预示着只要尽快拉些渔民上岛,爆出产能之后,要赚出这一千两非常轻松——独门生意就是这么屌!
“啧啧啧,有钱腰杆就是硬啊——说话都不带打嗝的!”听见高耀晋答应的这么痛快,甚至连他那一份都给出了,杜光庭高兴的同时还是忍不住有些佩服的……
这可是一千两啊!往大了说都顶的上黄县一年的赋税了!这么一大笔钱,就算他老爹杜松鼎盛时期,要拿出来都比较肉疼的,可这位呢?眼睛都不眨的就答应了!这种豪爽……
所以他就忍不住暗暗摇头……你说这样的人物怎么就会出身高家呢?不然和他共事真的挺爽的。
而杜光庭化缘成功后,就想赶紧去找那些泥瓦匠敲定此事,不料高耀晋却提醒道:“钱我出了,但是最后房子选址得我定,因为这关系到整个岛上的产业布局,不能随便拍脑袋。”
既然杜光庭这么热心,建房的事情可以交给他,不过选址这种事情就要高耀晋把关了。
毕竟在高耀晋心中可是有一个完整的规划蓝图的,要把大长山岛打造成一个敌后根据地,还是能够自给自足,长期坚持的敌后根据地,所以各种功能都要齐全,布局要合理。而现在正是实施的时候,毕竟一张白纸上好作画嘛。
“哦,这肯定听你的,而且看来你已经有一套规划了,那说出来让我见识一下呗。”
对于大长山岛的未来规划,杜光庭当然比不上高耀晋,要知道连他上岛都是被高耀晋‘拐骗’来的,不然连大长山岛在哪里都不知道,所以现在面对高耀晋这个发起人,倒也不吝请教。
“呃,大致来说大长山岛的布局,可以分为两大区域——军用区和民用区。”
“细分的话军用区包括军营、训练场、武器作坊、武器仓库,食堂等等,整体占地规划在五十亩以上,至于位置则放在我们住的小渔村这一块。”
“因为这里离着西岸的敌占区最近,平时预警、出兵作战都会很方便,便于快速反应。”
“并且这个位置还三面环海,只有一条外出路线,到时候立一道围墙,就可以把整个军事区域全部围起来,成为军事禁区,易于管理和防止窥探。”
“而民用区则主要为岛上渔民的生活区、集贸区(咸鱼干的生产、存储,交易等等),还另有一块逃难辽民生活的区域,二者预计总的占地规模在一百五十亩,呈现狭长的一条。”
“而这个位置可以放在岛的中部,大王山靠海边那一片地域,一来那里地方足够大,有足够的纵深,而且那一片海岸还没有礁石等障碍物,是个天然良港。”
“这样不管是以后咸鱼干产业做大,各种渔民打鱼船进出,晾晒鱼货,还是其他采购物资的船只进出,都会非常方便,是个天然的民用区选址。”
当然高耀晋有的话还没说,按照他的规划,到时候民用区不能全部建瓦房,而是要配上相当的一批窝棚。毕竟有比较才有幸福感,如果不分贡献大小,只要上岛阿猫阿狗全都能住瓦房,那也不合适。只有拉开分配等级,才能构建稳固的体系。
当然造窝棚的成本近乎可以忽略,这个可以到以后再说了。
“呵呵,你想的还挺周到的嘛!像是考虑了很久似的,那就照你说的办——”
杜光庭听了之后连连点头,觉得这个规划很不错,挑不出什么毛病,哪怕算不上百年大计,发展三十年没问题。
这样两人把选址定下之后,造房的事情就算正式定下来了。
接着杜光庭立即找到了那5个泥瓦匠,告诉了他们最新规划——也就是分别在小渔村和大王山临海二处,测量地基,开工建房。
并且有了高耀晋的兜底,杜光庭这次就不再是吹牛了,而是明确告知这五个泥瓦匠——二处都建大瓦房,而且都是50间起步,而且使用地皮不限,还要留下足够的空间,以供日后扩建。
“哇,官爷你们居然动真格的!真要建一百间大瓦房?”而这五个泥瓦匠听了之后,都被惊的直接愣掉了!
本来他们以为杜光庭之前所说的,是癞蛤蟆打哈欠吹大气呢!是吹牛不上税的惯常说法,可最后能落实一半的房子就已经很好了。
可是现在呢?居然是动真格的?说一百间就一百间?不打一点折扣?
要知道以现在的惨淡年景,他们在黄县闲的骨头都要生锈了,这才愿意上岛来看一看的,没想到却真的揽到一笔好活了呀!
而杜光庭此刻却颇有一番指点江山的气概,他根本不在意这些泥瓦匠震惊的模样,只是一挥大手,仿佛把整个大长山岛都抓在了手里一样,那种豪气……“你以为我们上岛是来玩过家家的么!我们是来干一番大事的!所以这点房子是最基本的!甚至以后继续扩建都有可能!所以你们交好运了!以后会有干不完的活!”
要说他这话还真没多少夸大,不说军营区设立之后,以后人数就不会少,乃至增加到千人和万人都有可能。
单单咸鱼干生意发展起来,日后来采购咸鱼干的商贩,打鱼的渔民,收拾鱼货的渔民家属,反正依托这条产业链的人数会非常多,几百上千人不在话下。
所以各建五十间大瓦房那是最基本的!以此初步形成一个集军事区、居住区,集贸区为一体的军事要塞。
并且就民用区来说,一出手就是五十间大瓦房,最少可以容纳五十户渔民,起步就很高端,这样才能栽下梧桐树,引来金凤凰。
到时候可以牢牢吸引住那些上岛的渔民了……有了这么好的房子住,还怕对岸的那些女真人么?
(这是高耀晋的远景规划,现在还没向他透露口风,到时候他会推出一项利民政策,大瓦房造好后那些渔民不是白住的,要每月付房租,还没有产权。
但是等到这些渔民在岛上住满一定年份,例如五年后,这个房子就能算他们的,送给他们了)。
而有了这样的优惠政策,到时候这些渔民既能安居,住上以前想都不敢想的好房子,又能乐业——打鱼还能赚到大笔银子,天上掉个大馅饼下来,到时候赶他们走都不愿意走了……
会自觉自愿的成为岛上的一份子,为大长山岛的繁荣昌盛出一份力。
而杜光庭描绘出这样的宏伟蓝图后,哪怕这五个泥瓦匠都被他指使的团团转,刚刚看完大王山那边,又被赶到了小渔村这里查看,可这五个泥瓦匠却依然是人人满面笑容,那种兴奋……
乖乖隆地咚,这回可来对了呀!以这个建房规模,不说今年的口粮有着落了!不用再愁饿肚子了!
甚至还能攒一大笔钱下来,到时候给家里的婆娘小子添几件衣服,乃至添上几件银首饰,夯实夯实家底都没问题了呀!所以这样的好活……
毕竟这些泥瓦匠可是非常清楚的,就现在这种惨淡年景,敢这样豪横出手,大规模造房的,不说小小一个黄县了,连整个登州府都没有!
可现在这样一座小小海上荒岛,却找到了发财的机会了呀!
于是这二处地方勘探完毕后,这些泥瓦匠已经吵着要杜光庭送他们回去了——好带上吃饭家伙来大干一场。
另外真要建这么多的房,光靠他们几个就不行了——就他们这五个人能打几颗钉!撅起屁股干到明年都完不成的呀!
所以这些泥瓦匠已经在盘算,回去后该找哪些关系亲近的同乡或者亲戚过来……当然必须是会泥瓦匠手艺的!大家一起过来赚大钱啊。
而这些小事高耀晋就不管了,既然交给了杜光庭,就全部由他负责,最多以后让阿福监督一下账目支出就好了……
他虽然愿意花钱,也不能让人当成冤大头,而是要把每一分钱都用到实处。
这样把这件头等大事确定下来后,高耀晋就带上了阿福和二名亲卫,又弄了二辆小推车,把这次去黄县采购的棉被放上去十几条,推着去慰问那些上岛的难民了……
现在高耀晋隐隐的身份,就是整个大长山岛的岛主,那些难民上了岛,就融为岛上的一份子,需要他这个‘岛主’关心、爱护一下的。
那些难民住的并不远,就挨着小渔村的边上,当然直接过去是看不到人的,只能看见一个个露出地面的洞口……都住在地窝子里呢。
那些地窝子是高耀晋替他们挖的,并且那个居住条件就不敢苟同了,都和老鼠洞差不多!
或者说唯一比老鼠洞强的是,洞顶上会多搭个梁,弄些树枝撑着,底下再铺一层麦草而已。
并且这些地窝子因为靠近海边,洞还不能挖得太深,否则睡到半夜身下一摸一把水。
另外当初高耀晋他们勘探的时候,还在大顶山上发现一个三四米深的山洞,冬暖夏凉的,所以也住了两户人家。
反正现在是为了活命,无所不用其极。
“官爷你来了,小的们给您磕头了!”听见地面上有动静,又发现是大恩人来了,这些难民纷纷从地窝子里钻了出来,一起跪下向高耀晋磕头的。
并且这些难民是真心实意的给高耀晋磕头……这就是救世活菩萨啊!
不说经过这四五天的白吃白住,好吃好喝的供着,这些难民气色全都好看了很多,而且他们吃的还并不差!
不仅每天香喷喷的小米粥管够,甚至每人每天还可以吃到一条斤把重的鱼,就连小孩都有半斤的定额。
所以这四五天的调养下来,不再像是前几天刚刚上岛的时候,一个个皮包骨头的人形骷髅似的,而是有了些活力。
“不错!”高耀晋打量了一下他们,脸上就有了笑容,看来恢复得还不错,这些活生生的生命算是救回来了。
当然仅仅如此还不够,所谓救人救到底,送佛送到西,眼下这春寒料峭的……
于是高耀晋又道:“看见大伙有了些精气神,本官这颗一直记挂的心总算能放回去一些了——另外这是给你们送来的棉被,毕竟现在这个时节还挺冷的,要注意防寒。”
接着在高耀晋的示意下,那二名亲卫开始给这十几户难民分发棉被,而等到这些难民排着队伍,一一从亲卫手里领到棉被的时候,那种感激……
想想之前一路逃难的历程,那种艰险磨难,都怀疑自己能不能活着走出去的!而现在这样……这是修了几辈子的福分才能遇到的呀!
而高耀晋一边看着这些难民领取棉被,一边问他的小跟班阿福:“这几天你的登记做的怎么样了?这其中有没有手艺人之类有特长的?”
阿福冲他一笑道:“少爷你放心,我都登记好了,这些难民的户籍,家庭住址,亲属关系,有什么手艺,乃至一户人家还有路引的,我都一一查验过,并按照你的吩咐做好了登记和存档。”
“而且登记之后发现这批难民的素质还不错——虽然没有现在急需的泥瓦匠,也没有会打鱼的渔民。”
“但是其中有二人做过木匠,还有一个会采参,其余的也大多是正当时的壮小伙。所以这些人以后都用得上。”
“可以——”高耀晋听了也比较满意,这样摸清底细之后,就能掌握这些难民的的第一手情况了。
并且他最提防的女真奸细也没有混入——昨天登记的时候李鹰专门来看过,还选了若干人盘问,彻底排除了女真奸细混入的可能……
因为这些难民都是来自同一个村里的,如果不是女真人入侵,都住在一起好几代了。
看见高耀晋感兴趣,阿福就做了进一步介绍……这些难民一共为四十三人,十七户人家,其中男子二十六人,女子十五人。
并且无论男女,都是那种三十岁左右的壮男壮妇,连四十出头的都很少,因为那些身体素质差,年龄大的都倒在了逃亡路上。此外还有二个幸运活下来的小孩,男女各一,都是十一岁。
这样摸清了这些难民的情况,就能合理安排对他们的使用,并且高耀晋已经有了一个规划。
开头这几天给他们白吃白住,包括棉被什么的都不可能问他们收钱,因为他们也没什么钱。
但是现在恢复了一些劳动能力,那么再接下来就不可能白养这些人了,而是可以以工代赈——让他们自己养活自己。
例如那些壮男可以帮着建造房子,筛沙砾之类的干点活,特别是那两个木匠,建房中那是缺不了木匠的,而那些妇人则可以帮着杀鱼腌鱼,总之做一些力所能及的工作。
另外高耀晋还准备推行按劳分配的价值体系,这些难民干活还能拿到钱。
当然在第一个月里,这些难民就别想了,要抵扣他们的伙食费。
不过从第2个月开始,这些难民每干一个月就都有工钱可拿,还是不错的工钱,这样他们就不再是没有任何尊严的难民,而是变成凭自己力气和手艺吃饭的人……
他们不再依靠乞讨而食,或者依靠他人的施舍而食,而是变成自食其力、自力更生,依靠自己的力量活下去的人,他们将在大长山岛上——开始新生活。
而这种安置方法在这些难民上岛的时候,高耀晋就对他们告知过,他们也举双手同意的……因为这就太好了呀!
要知道在这种年景下,其他地方对待难民的普遍做法是,如果他们流浪到一家地主老财家门口乞求施舍(穷人家就不要去乞讨了,不然去了也是白去,还不知道谁吃谁呢)。
地主家看见他们这些比乞丐还不如的人,还想施粥?还想乞求施舍?不放出恶狗赶人就算不错了。
就算有那种愿意一搏的地主老财,给他们施了几碗粥救命之后,不签下几年的卖身契那都对不起施舍的那些粮米的!所以这和高耀晋比起来……
更不要说高耀晋还完全有信心,有能力做到这一切!在他的庇护下,这里会成为人间乐土,大明版的世外桃源!
在这整整五万亩的广阔地域里,百姓可以安居乐业!这里没有苛捐杂税!没有高利贷!没有地痞混混!更没有灭门县令!破家典吏!
所以哪怕是这些一无所有的难民,只要重新开始新生活,都能过上在这个时代老百姓梦寐以求的生活——幸福的生活才刚刚开始。
所以高耀晋看着这些难民,感觉计划正在一步步实现。
可正在他想离开之际,忽然从难民中跑来了一个小女孩,并且高耀晋还认识她……
或者更准确地说认识那双眼睛——那双当初一眨不眨渴求他收留的大眼睛!而它的主人那时连男女都难以分辨。
当然现在这个小女孩就很好分辨了……不仅小脸洗的干干净净,另外大概是她的母亲,还替她梳了个女孩专用的双螺髻发型,这样打理一番后,更能看出来是个干干净净的小女孩了。
并且此时这个小女孩的手上还捧着一个少见的大贝壳!比巴掌还要大,在太阳的照射下散发着五颜六色的光芒。
这么漂亮的贝壳,是她这几天在海边辛辛苦苦来回巡视的收获,是这个一无所有的小女孩最珍贵的宝贝。
“叔叔这个送给你——谢谢你当初救了我们。”黄二丫仰起纯真的小脸,大眼睛一眨不眨的看着高耀晋道。因为光是听每天晚上父母的感叹,黄二丫就知道是眼前这个叔叔,把他们一大群人全都救了下来,是全村人的救命恩人!所以在她幼小的心里,就要把最珍贵的宝物献给他。
而看着小女孩纯真的眼神,看着她努力踮起脚尖,稚嫩的小手把贝壳举得高高的可爱模样,高耀晋就笑了,俯下身子摸摸她的小脑袋道:“好孩子,你的礼物叔叔收下了——也祝你在岛上的生活快乐!”
说着高耀晋就让身边亲卫,收下了这份珍贵的礼物。
而看到这大小相得的一幕,那些难民都笑了,包括黄二丫的父母,本来他们还担心高耀晋看不上这样的礼物,而现在看着高耀晋很开心的收下了,脸上都露出了笑容。
就连高耀晋随行的亲卫黄鸭子,捧着这个大贝壳,一直傻乎乎的脸上都是露出了笑容……感觉这个小女孩很可爱。
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