第92章 分身乏术
第92章 分身乏术
时间紧迫，双方的效率都异常的高。
这种合同有很标准的范本，金律师花半天的时间拟好合同，德元地产的律师看了一下点了点头，双方就把合同签了。
第一期六千万的土地购置款划进了德元地产的公户上，后续的四千万将在土地购置后分两次汇入。
倒不是陈丹怕他跑路，这一行就是这样的规矩。
这些陈丹不太懂，金律师就轻车熟路了，有这么个内行在倒是省了不少事，说起来一些房产开发的细节他比李德元还清楚。
李德元那家伙兴奋异常，第一时间召集公司的人手，浩浩荡荡的杀回村里去谈土地收购的事了。
“金律师，难得来一趟乡下，要不我做个东，吃点地道的乡下菜怎么样？”
陈丹松了口大气，接下来就看老李的了。
自己的资金绝对能及时的跟进，他那边要赶进度，说难听点地只要拿下来哪怕不开发那都是天价的利润。
现在是时间不等人，等到消息放出来的话收地的成本肯定会攀升。
金律师推了一下眼镜，婉言谢绝：“陈总，你这边的活我可是放下三天了，说真的业务量有点大，工作没完成之前我也没心思，还是等工作做完以后吧。”
“好，那等你弄好了，我再犒劳你们团队吧。”
陈丹和他握了一下手，金律师爽朗的一笑，带着他的团队离开了。
从组建公司开始，陈丹第一个想法就是需要一个懂法的人，确保自己的一切合法得挑不出任何毛病。
金律师是帝都回来的大律师，在帝都业界也是一号人物，为了陪伴年迈的母亲才选择回乡。
各方面人脉都很强，团队的专业素养也很强，记忆中上辈子他没少上本地的新闻，打赢了好多件在本地沸沸扬扬的大官司。
不过现在民众法律意识还是淡薄，他的收入并不怎么可观，大多来源于担当企业法律顾问的报酬。
一般法律顾问一年就四五万的顾问费有的甚至更低，金律师的报价是十二万，不过据说这是对外价，业界不景气就算他很有能耐要收不了这么高的价钱。
本市就是这行情，陈丹找上门二话不说按照十二万一年的价格和他签了，半句砍价的话都没有。
陈丹痛快他也痛快，只要不打官司，不起草合同的话，其他小事一律不收个案报酬。
就像洋洋那事，按他意思就是福利赠送。
相谈下来宾主尽欢，当然陈丹一上来就给他一宗三万报酬的大业务，金律师二话不说推掉了所有小个案，整个团队这个月都在忙着陈丹的事。
外境资金要合法入境，收入证明包括各种税的交纳。
他保证一个月内完成，陈丹在外围的资金将陆续入境，目前的打算是七个亿将会在半个月内回流。
送走金律师，陈丹感觉头有点晕，这段时间忙得是分身乏术很累。
洋洋在家呆了三天，几乎天天带着叶灵不是吃就是玩，要不就赖在家里吃零食玩手机。
听到陈丹要回市里的消息，她一个电话就打了过来：“死老哥，你几天都看不见人了，现在要丢下你可爱的妹妹自己去大城市吃香的喝辣的，你忍心嘛。”
“吃个屁，我是个劳累命，哪像你生活那么好。”陈丹没好气的说了一声。
是想回市里的，不过现在一个电话过来又回不去了。
这会坐着陈顺的车正往西山水库那边赶呢，说真的身为本地人，陈丹还没来过这。
“你什么时候回去啊。”洋洋懒懒的说：“呆在家无聊死了，我妈还整天唠叨，我这两天好像吃零食吃胖了，哥，人家想去市里玩几天好不好。”
“屁，哪都不准去，现在学校都快找好了，你老实点准备去读书吧。”现在没空聊天，说完陈丹电话就挂了。
西山水库不算偏僻，镇大道一拐一条大路一直上山，十多分钟就能看见水库管理站。
一车道不过路修得平坦，位置略微偏僻不过交通也很方便。
一路上陈顺已经介绍了情况，承包人是本姓的陈金水，承包这水库已经有五年的时间，签的合同是二十年，官方那边已经同意了承包合同可以转签，也就是说还有十五年的年限。
租金也不贵，一年才四万多，就算有5%的溢价也贵不到哪去。
“经营得怎么样？”陈丹知道大概的情况，不过还是问了一句。
“怎么说呢。”陈顺总结了一句：“半死不活，不生不死。”
一开始陈金水包这水库，是搞水力发电，产出来的电量都卖给镇供电所。扯蛋的是这东西还有季节性，夏天家家户户都开空调，镇上老旧的电力系统供电不足，需要他这提供电量。
一到夏天，陈金水这边所有机器全开，日夜的发电有多少卖多少。
到了冬天，用电量趋于平稳，他这发的电人家就不要了。
整个冬天设备都闲置着，就开个一两台满足自己的用电，在这方面再无收入。
不亏不赔的，陈金水很是郁闷，要说赚的话顶多就赚这一年的烟酒钱，生活费都出不来。
水库这边放养了鸡鸭鹅什么的，还种了些果树，弄了点田地还放了不少鱼，原本他是打算在这养老的，赚得少一点也图个清闲。
所以都是小打小闹，也就去镇上菜市场卖点小钱，只有水电才是成规模的收入。
按理说陈金水要求也不高，就想这样清闲的混日子。
鬼知道今年供电那边传来消息，年底开始全镇电力系统升级改造，要一次性解决每年一到夏天就供电不足的难题，专项资金已经全部到位就等着动工。
陈金水几乎要晕过去，对百姓来说是好事，对他来说可是灭顶之灾。
要知道水库这边最大的收入就是卖电，那些养殖种植都是小打小闹不成气候，要是水库这边生产出来的电力卖不出去的话，那他就血本无归了。
“那陈金水什么意思？”陈丹若有所思的摸着下巴。
“我都不明白你看上这里什么。”陈顺不解的说：“这地方不大，他种什么养什么都不成气候，就那个水力发电系统值点钱，除此之外水库也不行了，据说为了保证水质鱼不能多放，放什么品种也受限制，搞水产养殖肯定也完蛋。”而且水力发电这东西还受气候影响，万一碰上干旱的话，那更是欲哭无泪。
现在是天灾人祸一起来，陈金水就着急出手了，但他这乱七八糟的也很难找到合适的买家。
陈金水瘦瘦的，矮矮的，一眼看过去就是个地道的乡下小农。
“两位陈老板，你们好。”他楞了楞，或许是因为陈丹太年轻了。
陈丹也习惯了这样的表情，没多说先去看了他的水力发电系统，说真的有点旧，产电量也不高，不过据说是德国进口的质量很不错。
“水轮机质量都很不错，到现在一次都没修过，年年都有保养，发电率是75%。”
陈金水很殷勤，端茶倒水不停的介绍着：“这些设备全都运行正常，有两台是我去年才添的，都在保修期内。”
水量充足，这里每天产生的电量特别的可观。
想想夏天用电高峰，他有能力提供镇上足够的电量，就知道这边的产能有多高了。
陈金水光设备投入就五百多万了，加上这边的建筑体，承包合同什么的，虽然有折旧但开价也高达六百万。
陈丹四处看了看，建筑体不错，有一栋差不多两千平米的大厂房，当然空空如也什么都没有。
据说陈金水一开始想养猪，不过没那么多本钱，想养鸡又没那么多精力，最后就闲置了。
“我回去琢磨琢磨。”陈丹想了想，没第一时间表态。
“这价格我很有诚意的！”陈金水有点急：“光这设备我就花了五百多万了，我还不算在这开路和开荒花的钱。”
陈丹上了车，笑呵呵的说了一句：“设备这东西，十块钱的卖价一出门就剩八块，进家门又掉价，您这都用了多少年了，这价钱我还是再想想吧。”
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